Pompe à chaleur air/eau à Èze : chauffage électrique, priorité au thermodynamique
Commune du Alpes-Maritimes à chauffage électrique majoritaire (61 %) — priorité au chauffe-eau thermodynamique + isolation avant PAC air/eau. Zone H3 (T° base -2 °C).
2 144 habitants · 996 résidences principales ·
55 % maisons individuelles · 70 % propriétaires occupants · EPCI Métropole Nice Côte d'Azur (source INSEE RP 2022 — base communale logement 8581474, CODGEO 06059)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Èze
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Èze, sélection à confirmer en visite technique selon le parc mixte à 55 % de maisons individuelles, l'EPCI Métropole Nice Côte d'Azur et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Èze, sélection à confirmer en visite technique selon le parc mixte à 55 % de maisons individuelles, l'EPCI Métropole Nice Côte d'Azur et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Èze
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H3 (facteur CEE ×0,7). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
Lecture ADEME agrégée pour Èze.
Gaz 29 %, électricité 61 %, RCU 0.0 %,
fioul 5.8 %, bois 3.4 %. Nous appuyons le devis PAC
sur cette hiérarchie plutôt que sur une moyenne départementale.
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Le projet PAC air/eau type à Èze : 105 m², 6,3 kW de déperdition, 9 430 kWh utiles par an couverts par 1 985 kWh d'électricité à SCOP 4,75.
Taille des ménages et dimensionnement à Èze
Les 996 résidences principales de Èze logent en moyenne 2,15 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 105 m² habitables.
Structure du parc de logements de Èze
Rapporté aux 996 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Èze avoisine 545 logements (697 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.
Énergie de chauffage dominante à Èze
61,2 % de électricité et 34,5 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Èze désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.
Climat de zone H3 et performance attendue
Zone H3, température de base -2 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 6,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,75, divise l'énergie finale par 5,6 face à une chaudière fioul.
Émetteurs et régime d'eau à Èze
Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Èze, sur 105 m² et 6,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.
Implantation de l'unité extérieure à Èze
L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Èze, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.
Calendrier d'un dossier PAC à Èze
À Èze comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 105 m², 6,3 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H3.
Eau chaude sanitaire à Èze
L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Èze : 2,15 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.
Facture et pilotage à Èze
Une installation bien réglée à Èze tient son SCOP de 4,75 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,95 et la consommation dépasse les 1 985 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.
Repères chiffrés de Èze
Èze : 2 144 habitants, code INSEE 06059
996 résidences principales recensées à Èze
2,15 personnes par ménage à Èze (INSEE)
654 DPE ADEME agrégés pour Èze
656,6 DPE pour mille logements à Èze
≈ 545 maisons individuelles à Èze
≈ 697 propriétaires occupants à Èze
Cas type Èze : 105 m², 6,3 kW
9 430 kWh utiles par an, cas type Èze
1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Èze
3 438 kg de CO₂ évités par an à Èze
Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Èze
Dimensionnement calculé pour Èze
Surface du cas type retenu à Èze
105 m², indexée sur 2,15 personnes par ménage (INSEE 06059)
Température extérieure de base à Èze
-2 °C en zone H3, soit 21 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Èze
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 996 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Èze
6,3 kW pour 105 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Èze
8 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 3 438 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Èze et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H3 ×0,7.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Èze
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -2 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Alpes-Maritimes. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (Métropole Nice Côte d'Azur) et du Alpes-Maritimes.
Nous vous orientons vers l'ANIL 06,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Alpes-Maritimes ou la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L'agrégat ADEME de Èze porte sur 654 DPE (contrôle du 2026-07-27) : gaz 28,7 %, électricité 61,2 %, réseau de chaleur 0,0 %, fioul 5,8 %, bois 3,4 %. Rapporté aux 996 résidences principales de Èze, cela représente 656,6 diagnostics pour mille logements, au sein de l'EPCI Métropole Nice Côte d'Azur.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Èze ?
À Èze, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Èze est modulé par le facteur ×0,7 de la zone H3, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à Métropole Nice Côte d'Azur et au Alpes-Maritimes se vérifient auprès de l'ANIL 06, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H3 à Èze ?
Èze relève de la zone climatique H3, avec une température extérieure de base de -2 °C. Concrètement, 105 m² à Èze appellent 6,3 kW et 9 430 kWh utiles par an, sur 1 450 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H3 applique ×0,7 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Èze ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Èze, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 23 K sous la base de -2 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Èze et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,75 retenue dans notre calcul de 1 985 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Èze ?
Les deux machines proposées à Èze sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Èze. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 8 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Èze, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 105 m² de Èze en zone H3, il mobilise la machine 8 kW et couvre 9 430 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×0,7 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Èze descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Quelle puissance de PAC air/eau faut-il à Èze ?
Pour Èze, nous dimensionnons à 6,3 kW — résultat direct des 105 m² du cas type, du delta de température 21 K en zone H3 et d'un coefficient 1,15 W/m³·K. La 8 kW AUX est la référence de gamme correspondante, à confirmer en visite technique.
Quel gain énergétique réel à Èze par rapport au fioul ?
Sur 1 450 heures équivalent pleine puissance (zone H3), le besoin annuel du cas type de Èze atteint 9 430 kWh utiles. À SCOP 4,75, la PAC les couvre avec 1 985 kWh électriques : l'énergie achetée est divisée par 5,6 face à une chaudière fioul au rendement PCI de 0,85.
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à Èze ?
Priorité aux chaudières fossiles : 34,5 % du parc diagnostiqué de Èze relève encore du gaz ou du fioul, avec un Coup de pouce CEE bonifié ×5 à la clé. Le gisement se concentre sur les 545 maisons individuelles estimées. Les convecteurs électriques viennent ensuite, sans bonification mais avec un gain de facture immédiat.
Que peut apporter Métropole Nice Côte d'Azur au financement d'une PAC à Èze ?
La question se traite à trois niveaux pour Èze : intercommunal (Métropole Nice Côte d'Azur), départemental (Alpes-Maritimes) et régional. Nous n'annonçons un montant local qu'une fois le règlement en vigueur vérifié — l'ANIL 06 fait foi. Les aides nationales, elles, sont acquises dès l'éligibilité constatée.
Sur quelles données repose cette page Èze ?
Trois sources, aucune extrapolation : l'INSEE pour les 2 144 habitants et 996 résidences principales, l'ADEME pour les 654 DPE agrégés (vérifiés le 2026-07-27) et l'arrêté zones climatiques pour la zone H3. Les grandeurs dérivées — 6,3 kW, 1 985 kWh/an — sont des calculs affichés, pas des mesures.
Le facteur CEE ×0,7 s'applique-t-il à Èze ?
Le facteur ×0,7 de la zone H3 agit sur l'assiette CEE, pas sur la prime affichée : il multiplie les kWh cumac générés par les fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171 avant valorisation. À Èze, il s'ajoute à la bonification ×5 du Coup de pouce Chauffage sur dépose de chaudière fossile.
