Sortie passoire thermique à Chaussin : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Rattaché à CC de la Plaine Jurassienne, ce territoire se rénove sur des bases mesurables : 748 résidences principales, zone climatique H1c, 380 DPE publiés pour 1 000 résidences principales. La rénovation d'ampleur à Chaussin y consiste à traiter l'enveloppe puis le générateur, pour un gain conventionnel d'environ 14 400 kWh par an sur le cas type de 105 m².
| Commune | Chaussin (39) | Département Jura |
|---|---|---|
| Région | Bourgogne-Franche-Comté | Rattachement administratif |
| Intercommunalité | CC de la Plaine Jurassienne | EPCI de rattachement |
| Zone climatique | H1c | Zonage thermique réglementaire (H1/H2/H3) |
| Résidences principales | 748 | INSEE — recensement 2022 |
| Part de maisons individuelles | 89 % | INSEE — recensement 2022 |
| Part d'habitat collectif | 11 % | Calcul : 100 % − part de maisons individuelles |
| Propriétaires occupants | 65 % | INSEE — recensement 2022 |
| DPE publiés | 284 | Base DPE ADEME — observatoire public |
| Assiette plafonnée (3 classes) | 40 000 € HT | MaPrimeRénov' Parcours accompagné 2026 |
| Aide ANAH maximale | 32 000 € | Ménage très modeste — 80 % de 40 000 € HT |
| Budget de référence au m² | 381 €/m² HT | Calcul : 40 000 € ÷ 105 m² (cas type de cette page) |
Avec 748 résidences principales et 89 % de maisons individuelles, la structure du parc de Chaussin oriente le scénario retenu pour « sortie passoire thermique à Chaussin » bien avant le choix du matériel.
La densité de DPE publiés à Chaussin ne permet pas d'afficher une répartition par énergie de chauffage : le potentiel se mesure logement par logement, à l'audit.
Sur 105 m² en zone H1c, l'économie annuelle attendue avoisine 1 550 € pour 14 400 kWh évités ; rapportée à l'assiette de 40 000 € HT, c'est ce delta qui rembourse le reste à charge de 6 000 €.
À retenir avant le premier rendez-vous : La visite technique à Chaussin précède le chiffrage définitif : elle arbitre entre isolation par l'intérieur et par l'extérieur, et cet arbitrage déplace le reste à charge de plusieurs milliers d'euros autour des 6 000 € du cas type.
Ce que l'expérience montre : « sortie passoire thermique à Chaussin » se planifie à Chaussin sur une saison complète : commande des menuiseries, échafaudage, puis dépose du générateur, pour ne pas laisser le logement sans chauffage entre deux lots.
Ces postes sont ceux que l'audit énergétique arbitre — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Une baisse de consommation de 55 % sur 105 m² en zone H1c représente environ 14 400 kWh évités par an, soit de l'ordre de 1 550 € par an au tarif gaz de référence (0,1074 €/kWh). C'est ce delta, et non l'étiquette seule, qui rembourse le reste à charge. Repère local : 1 606 habitants pour 748 résidences principales. Base ADEME : 284 diagnostics publiés sur ce territoire. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Pour un logement de 105 m² à Chaussin en zone climatique H1c, un bouquet à trois classes représente une assiette de travaux plafonnée à 40 000 € HT. Un ménage aux ressources très modestes perçoit 32 000 € de MaPrimeRénov', plus 2 000 € de prise en charge Mon Accompagnateur Rénov' : reste 6 000 € avant CEE et éco-PTZ. À l'échelle de Chaussin, 748 logements sont concernés à titre principal. Aide ANAH mobilisable à Chaussin : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
Le volume de diagnostics à Chaussin ne permet aucune statistique énergétique robuste : nous nous en tenons au relevé du logement, seul document opposable à l'ANAH. Ordre de grandeur retenu ici : 14 400 kWh économisés par an, soit 1 550 €. À l'échelle de Chaussin, 748 logements sont concernés à titre principal. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
La base ADEME recense 284 DPE à Chaussin (380 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Base ADEME : 284 diagnostics publiés sur ce territoire. Aide ANAH mobilisable à Chaussin : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Chaussin, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Trésorerie du projet à Chaussin : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Chaussin est rattachée à CC de la Plaine Jurassienne. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.15 personne(s) par logement en moyenne à Chaussin, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Chaussin : que l'atteinte d'une étiquette D au minimum figure au devis, que un accompagnateur agréé et un groupement RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Chaussin : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 140 628 € sur un montant de 2 697 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Enfin, une passoire présente souvent des désordres associés : humidité, menuiseries hors d'usage, installation électrique vétuste. Ces travaux ne sont pas énergétiques et n'entrent pas dans l'assiette financée, mais ils conditionnent la réussite du chantier et doivent être budgétés à part dès le départ.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 380 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 485 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Plaine Jurassienne. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Chaussin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Chaussin, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Jura. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Chaussin, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le parc local commande la faisabilité : sur 748 résidences principales, on estime 666 maisons individuelles (89 %) à Chaussin. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Statut d'occupation à Chaussin : 485 logements occupés par leur propriétaire, soit 65 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Chaussin : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Chaussin, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 2 697 500 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Chaussin suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 697 500 € revient à 134 875 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
À la réception à Chaussin, le document déterminant est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Sur la base de calcul retenue à Chaussin — 105 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 550 €.
Les travaux relevant de « sortie passoire thermique à Chaussin » ne sont pas financés geste par geste dans le Parcours accompagné : l'aide porte sur le scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées. À Chaussin, en zone climatique H1c, l'assiette éligible est plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes ; l'aide ANAH court de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, avant certificats d'économies d'énergie et éco-prêt à taux zéro.
Le territoire compte 748 résidences principales, dont environ 89 % de maisons individuelles. Ces volumes n'établissent aucune éligibilité individuelle : ils indiquent seulement où « sortie passoire thermique à Chaussin » a statistiquement le plus d'effet à Chaussin. L'audit énergétique réglementaire reste le seul document opposable à l'ANAH.
Pour passer de l'ordre de grandeur au chiffre à Chaussin, le simulateur part de la zone climatique H1c et de votre situation réelle. Aucune donnée saisie n'est redemandée d'une étape à l'autre, et la synthèse arrive par e-mail.
