La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Coutances. On relève environ 2 374 logements chauffés au gaz ou au fioul, 40 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Coutances Mer et Bocage, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Coutances est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CC Coutances Mer et Bocage, 1004 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 2 416 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Coutances, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Coutances compte 8 321 habitants et 4 195 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Coutances, le gaz couvre 52 % du parc, le fioul 5 %, l'électricité 37 %. La sortie d'une étiquette F ou G s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Le parc local commande la faisabilité : sur 4 195 résidences principales, on estime 2 416 maisons individuelles (58 %) à Coutances. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Guichet compétent : CC Coutances Mer et Bocage, dont dépend le territoire à Coutances. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Coutances, sur une base de 105 m² en zone H1a, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 171 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 4 788 000 € à 9 405 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 709 650 € à 1 419 300 € à Coutances, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Calendrier administratif à Coutances : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
