Pompe à chaleur air/eau à Brou : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer
Commune de l'Eure-et-Loir au gaz naturel (51 %) — cible principale : remplacement chaudière gaz ancienne par PAC air/eau, facteur CEE H1 ×1,2. Zone climatique H1a (T° base -7 °C).
3 230 habitants · 1 684 résidences principales ·
76 % maisons individuelles · 58 % propriétaires occupants · EPCI CC du Grand Châteaudun (source INSEE RP 2022 — base communale logement 8581474, CODGEO 28061)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Brou
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Brou, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 76 % de maisons individuelles, l'EPCI CC du Grand Châteaudun et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Brou, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 76 % de maisons individuelles, l'EPCI CC du Grand Châteaudun et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Brou
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
Lecture ADEME agrégée pour Brou.
Gaz 51 %, électricité 40 %, RCU 0.0 %,
fioul 7.5 %, bois 1.5 %. Nous appuyons le devis PAC
sur cette hiérarchie plutôt que sur une moyenne départementale.
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Centre-Val de Loire.
À Brou, 1 684 résidences principales et 1,92 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 7,5 kW à couvrir sur le cas type de 100 m².
Taille des ménages et dimensionnement à Brou
Les 1 684 résidences principales de Brou logent en moyenne 1,92 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 100 m² habitables.
Structure du parc de logements de Brou
Le parc de Brou compte de l'ordre de 1 276 maisons individuelles, dont une large part parmi les 978 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.
Énergie de chauffage dominante à Brou
Part fossile mesurée à 58,3 % du parc diagnostiqué de Brou, sous domination gaz naturel (50,8 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.
Climat de zone H1a et performance attendue
Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 100 m² à Brou appellent 7,5 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.
Émetteurs et régime d'eau à Brou
Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Brou, sur 100 m² et 7,5 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.
Implantation de l'unité extérieure à Brou
Le point bloquant le plus fréquent à Brou n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.
Calendrier d'un dossier PAC à Brou
À Brou comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 100 m², 7,5 kW, modèle 8 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.
Eau chaude sanitaire à Brou
Avec 1,92 personnes par foyer à Brou, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 15 750 kWh de chauffage calculés pour 100 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Brou, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.
Facture et pilotage à Brou
Le poste facture se lit en deux temps à Brou : 15 750 kWh utiles à produire, 3 795 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Brou.
Repères chiffrés de Brou
Brou : 3 230 habitants, code INSEE 28061
1 684 résidences principales recensées à Brou
1,92 personnes par ménage à Brou (INSEE)
896 DPE ADEME agrégés pour Brou
532,1 DPE pour mille logements à Brou
≈ 1 276 maisons individuelles à Brou
≈ 978 propriétaires occupants à Brou
Cas type Brou : 100 m², 7,5 kW
15 750 kWh utiles par an, cas type Brou
3 795 kWh électriques à SCOP 4,15, Brou
5 704 kg de CO₂ évités par an à Brou
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Brou
Dimensionnement calculé pour Brou
Surface du cas type retenu à Brou
100 m², indexée sur 1,92 personnes par ménage (INSEE 28061)
Température extérieure de base à Brou
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Brou
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 1 684 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Brou
7,5 kW pour 100 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Brou
8 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 5 704 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Brou et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Brou
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Eure-et-Loir. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC du Grand Châteaudun) et du Eure-et-Loir.
Nous vous orientons vers l'ANIL 28,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Eure-et-Loir ou la région Centre-Val de Loire.
L'agrégat ADEME de Brou porte sur 896 DPE (contrôle du 2026-07-25) : gaz 50,8 %, électricité 40,0 %, réseau de chaleur 0,0 %, fioul 7,5 %, bois 1,5 %. Rapporté aux 1 684 résidences principales de Brou, cela représente 532,1 diagnostics pour mille logements, au sein de l'EPCI CC du Grand Châteaudun.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Brou ?
À Brou, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Brou est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC du Grand Châteaudun et au Eure-et-Loir se vérifient auprès de l'ANIL 28, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Brou ?
Brou relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 100 m² à Brou appellent 7,5 kW et 15 750 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Brou ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Brou, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Brou et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 3 795 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Brou ?
Les deux machines proposées à Brou sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Brou. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 8 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Brou, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 100 m² de Brou en zone H1a, il mobilise la machine 8 kW et couvre 15 750 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Brou descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Brou ?
Pour Brou, nous dimensionnons à 7,5 kW — résultat direct des 100 m² du cas type, du delta de température 26 K en zone H1a et d'un coefficient 1,15 W/m³·K. La 8 kW AUX est la référence de gamme correspondante, à confirmer en visite technique.
Quelle consommation attendre d'une PAC air/eau à Brou ?
Sur 2 100 heures équivalent pleine puissance (zone H1a), le besoin annuel du cas type de Brou atteint 15 750 kWh utiles. À SCOP 4,15, la PAC les couvre avec 3 795 kWh électriques : l'énergie achetée est divisée par 4,9 face à une chaudière fioul au rendement PCI de 0,85.
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à Brou ?
Les 58,3 % de logements encore chauffés au gaz ou au fioul dans les DPE de Brou : ce sont eux qui ouvrent le Coup de pouce Chauffage ×5 et affichent le retour sur investissement le plus court. Rapporté au parc, cela concerne prioritairement les 1 276 maisons individuelles estimées de la commune.
Existe-t-il des aides locales à Brou en plus des aides nationales ?
Au-delà de MaPrimeRénov', des CEE et de l'éco-PTZ, Brou peut être couverte par des aides de CC du Grand Châteaudun, du Eure-et-Loir ou de la région. Ces dispositifs étant révisables en cours d'année, nous les vérifions dossier par dossier auprès de l'ANIL 28 plutôt que d'afficher un barème qui pourrait être périmé.
Quelle est la fiabilité des données affichées pour Brou ?
Trois sources, aucune extrapolation : l'INSEE pour les 3 230 habitants et 1 684 résidences principales, l'ADEME pour les 896 DPE agrégés (vérifiés le 2026-07-25) et l'arrêté zones climatiques pour la zone H1a. Les grandeurs dérivées — 7,5 kW, 3 795 kWh/an — sont des calculs affichés, pas des mesures.
Le facteur CEE ×1,2 s'applique-t-il à Brou ?
Oui : Brou est en zone H1a, ce qui applique le facteur multiplicateur ×1,2 au volume de kWh cumac des fiches BAR-TH-104 (PAC air/eau) et BAR-TH-171 (chauffe-eau thermodynamique). Ce facteur est réglementaire et ne se négocie pas ; il se cumule avec la bonification Coup de pouce ×5 lorsque l'appareil déposé est une chaudière fossile hors condensation.
