Pompe à chaleur air/eau à Unverre : analyse par typologie du parc
Unverre (1 203 hab., Eure-et-Loir) : chauffage électricité dominant, fioul en second d'après ADEME (échantillon 152 DPE, mode qualitatif). Zone climatique H1a — TITAN R290 garantie jusqu'à −25 °C, marge utile pour les vagues de froid continental.
1 203 habitants · 553 résidences principales ·
99 % maisons individuelles · 84 % propriétaires occupants · EPCI CC du Grand Châteaudun (source INSEE RP 2022 — base communale logement 8581474, CODGEO 28398)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Unverre
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Unverre, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 99 % de maisons individuelles, l'EPCI CC du Grand Châteaudun et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Unverre, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 99 % de maisons individuelles, l'EPCI CC du Grand Châteaudun et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Unverre
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
Échantillon ADEME restreint (152 DPE). Pour ne pas publier de pourcentages fragiles,
nous exposons la hiérarchie :
électricité dominant, fioul significatif, bois minoritaire.
Le diagnostic pavillon par pavillon reste la seule base fiable d'un devis.
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Centre-Val de Loire.
1 203 habitants, 553 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Unverre se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.
Taille des ménages et dimensionnement à Unverre
Avec 2,18 occupants par résidence principale (1 203 habitants pour 553 logements), le foyer type de Unverre appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².
Structure du parc de logements de Unverre
Rapporté aux 553 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Unverre avoisine 546 logements (462 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.
Énergie de chauffage dominante à Unverre
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Unverre : 152 DPE, soit 274,9 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.
Climat de zone H1a et performance attendue
-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Unverre. 8,2 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 16 800 kWh utiles couverts par 4 048 kWh d'électricité (SCOP 4,15).
Émetteurs et régime d'eau à Unverre
Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Unverre, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 16 800 kWh utiles à couvrir.
Implantation de l'unité extérieure à Unverre
Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Unverre, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.
Calendrier d'un dossier PAC à Unverre
Un dossier Unverre se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.
Eau chaude sanitaire à Unverre
À Unverre, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 16 800 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,18 occupants moyens par logement.
Facture et pilotage à Unverre
Le poste facture se lit en deux temps à Unverre : 16 800 kWh utiles à produire, 4 048 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Unverre.
Repères chiffrés de Unverre
Unverre : 1 203 habitants, code INSEE 28398
553 résidences principales recensées à Unverre
2,18 personnes par ménage à Unverre (INSEE)
152 DPE ADEME agrégés pour Unverre
274,9 DPE pour mille logements à Unverre
≈ 546 maisons individuelles à Unverre
≈ 462 propriétaires occupants à Unverre
Cas type Unverre : 110 m², 8,2 kW
16 800 kWh utiles par an, cas type Unverre
4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Unverre
6 084 kg de CO₂ évités par an à Unverre
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Unverre
Dimensionnement calculé pour Unverre
Surface du cas type retenu à Unverre
110 m², indexée sur 2,18 personnes par ménage (INSEE 28398)
Température extérieure de base à Unverre
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Unverre
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 553 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Unverre
8,2 kW pour 110 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Unverre
8 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 6 084 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Unverre et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Unverre
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Eure-et-Loir. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC du Grand Châteaudun) et du Eure-et-Loir.
Nous vous orientons vers l'ANIL 28,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Eure-et-Loir ou la région Centre-Val de Loire.
152 DPE seulement sont publiés pour Unverre, soit 274,9 pour mille des 553 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Unverre, fioul en énergie significative. EPCI de rattachement : CC du Grand Châteaudun.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Unverre ?
À Unverre, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Unverre est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC du Grand Châteaudun et au Eure-et-Loir se vérifient auprès de l'ANIL 28, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Unverre ?
Unverre relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 110 m² à Unverre appellent 8,2 kW et 16 800 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Unverre ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Unverre, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Unverre et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 4 048 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Unverre ?
Les deux machines proposées à Unverre sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Unverre. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 8 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Unverre, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 110 m² de Unverre en zone H1a, il mobilise la machine 8 kW et couvre 16 800 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Unverre descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Unverre ?
Le calcul part du climat de Unverre : -7 °C de base en zone H1a, 110 m² habitables, coefficient de déperdition 1,15 W/m³·K. On obtient 8,2 kW, donc la machine 8 kW du catalogue AUX. Surdimensionner coûterait en cycles courts, sous-dimensionner en appoint électrique : l'étude thermique tranche sur relevé.
Combien consomme une PAC air/eau à Unverre sur une année ?
Comptez 4 048 kWh d'électricité par an à Unverre pour 16 800 kWh de chaleur livrée — c'est le rapport SCOP 4,15 appliqué au climat de la zone H1a. Contre une chaudière fioul, le facteur de division de l'énergie finale est de 4,9, et le CO₂ évité approche 6 084 kg par an (Base Empreinte ADEME).
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à Unverre ?
Faute de densité de DPE suffisante à Unverre (274,9 ‰), nous priorisons à la visite : chaudière fioul ou propane d'abord (bonification ×5), convecteurs électriques ensuite, gaz condensation récent en dernier.
Que peut apporter CC du Grand Châteaudun au financement d'une PAC à Unverre ?
La question se traite à trois niveaux pour Unverre : intercommunal (CC du Grand Châteaudun), départemental (Eure-et-Loir) et régional. Nous n'annonçons un montant local qu'une fois le règlement en vigueur vérifié — l'ANIL 28 fait foi. Les aides nationales, elles, sont acquises dès l'éligibilité constatée.
D'où viennent les chiffres publiés pour Unverre ?
Nous distinguons systématiquement le mesuré du calculé pour Unverre : mesuré, les 553 résidences principales (INSEE) et les 152 DPE ADEME du 2026-07-25 ; calculé, la déperdition de 8,2 kW et la consommation de 4 048 kWh/an, dont les hypothèses figurent dans le tableau de dimensionnement.
Le facteur CEE ×1,2 s'applique-t-il à Unverre ?
À Unverre (zone H1a), l'arrêté CEE applique ×1,2 au volume de certificats des fiches PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Avec une température de base de -7 °C, c'est cohérent : plus la zone est froide, plus l'économie annuelle générée est valorisée.
