Pompe à chaleur air/eau à Varize : analyse par typologie du parc
Varize (184 hab., Eure-et-Loir) — parc peu diagnostiqué (25 DPE ADEME) : analyse par typologie INSEE RP 2022 (85 résidences principales, 99 % maisons, 83 % propriétaires occupants). Zone climatique H1a (T° base -7 °C).
184 habitants · 85 résidences principales ·
99 % maisons individuelles · 83 % propriétaires occupants · EPCI CC Coeur de Beauce (source INSEE RP 2022 — base communale logement 8581474, CODGEO 28400)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Varize
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Varize, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 99 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Coeur de Beauce et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Varize, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 99 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Coeur de Beauce et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Varize
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
25 DPE ADEME seulement pour Varize — trop peu pour publier des pourcentages.
Nous appuyons l'analyse sur le parc INSEE :
85 résidences principales,
99 % de maisons individuelles, 83 % de propriétaires occupants.
Configuration typique pavillonnaire pour l'EPCI CC Coeur de Beauce.
Zone climatique H1a (T° base -7 °C) — dimensionnement PAC standard.
Réseau de gaz : Varize n'est pas ou peu desservie par le gaz naturel (part gaz < 8 % dans les DPE ADEME + typologie rurale). Le chauffage historique repose sur fioul, propane ou électrique — la PAC air/eau remplace directement le fioul avec Coup de pouce Chauffage ×5 et facteur zone H1a ×1,2.
Contexte Varize — zone H1a
Température extérieure de base : -7 °C (RT/RE, Centre-Val de Loire).
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Centre-Val de Loire.
À Varize, 85 résidences principales et 2,16 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,2 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².
Taille des ménages et dimensionnement à Varize
Avec 2,16 occupants par résidence principale (184 habitants pour 85 logements), le foyer type de Varize appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 110 m².
Structure du parc de logements de Varize
Le parc de Varize compte de l'ordre de 84 maisons individuelles, dont une large part parmi les 70 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.
Énergie de chauffage dominante à Varize
Densité de DPE à Varize : 294,1 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — fioul domine, le devis tranche le reste.
Climat de zone H1a et performance attendue
Le climat de Varize (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,2 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.
Émetteurs et régime d'eau à Varize
Avec 8,2 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Varize ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 048 kWh annuels calculés ici.
Implantation de l'unité extérieure à Varize
L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Varize, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.
Calendrier d'un dossier PAC à Varize
Ordre non négociable pour un projet à Varize : relevé, calcul (8,2 kW pour 110 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.
Eau chaude sanitaire à Varize
Avec 2,16 personnes par foyer à Varize, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 16 800 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Varize, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.
Facture et pilotage à Varize
Le poste facture se lit en deux temps à Varize : 16 800 kWh utiles à produire, 4 048 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Varize.
Repères chiffrés de Varize
Varize : 184 habitants, code INSEE 28400
85 résidences principales recensées à Varize
2,16 personnes par ménage à Varize (INSEE)
25 DPE ADEME agrégés pour Varize
294,1 DPE pour mille logements à Varize
≈ 84 maisons individuelles à Varize
≈ 70 propriétaires occupants à Varize
Cas type Varize : 110 m², 8,2 kW
16 800 kWh utiles par an, cas type Varize
4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Varize
6 084 kg de CO₂ évités par an à Varize
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Varize
Dimensionnement calculé pour Varize
Surface du cas type retenu à Varize
110 m², indexée sur 2,16 personnes par ménage (INSEE 28400)
Température extérieure de base à Varize
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Varize
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 85 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Varize
8,2 kW pour 110 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Varize
8 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 6 084 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Varize et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Varize
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Eure-et-Loir. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC Coeur de Beauce) et du Eure-et-Loir.
Nous vous orientons vers l'ANIL 28,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Eure-et-Loir ou la région Centre-Val de Loire.
25 DPE seulement sont publiés pour Varize, soit 294,1 pour mille des 85 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — fioul dominant à Varize, électricité en énergie significative. EPCI de rattachement : CC Coeur de Beauce.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Varize ?
À Varize, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Varize est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC Coeur de Beauce et au Eure-et-Loir se vérifient auprès de l'ANIL 28, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Varize ?
Varize relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 110 m² à Varize appellent 8,2 kW et 16 800 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Varize ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Varize, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Varize et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 4 048 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Varize ?
Les deux machines proposées à Varize sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Varize. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 8 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Varize, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 110 m² de Varize en zone H1a, il mobilise la machine 8 kW et couvre 16 800 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Varize descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
8 kW : d'où vient ce dimensionnement à Varize ?
Sur le cas type de 110 m² retenu pour Varize (surface indexée sur les 2,16 personnes par ménage recensées), la déperdition ressort à 8,2 kW pour une température de base de -7 °C en zone H1a. Le modèle AUX de 8 kW couvre ce besoin avec la marge nécessaire aux pointes de froid ; la visite technique ajuste ensuite selon l'isolation réelle et le régime d'eau des émetteurs.
Quel gain énergétique réel à Varize par rapport au fioul ?
Le besoin annuel calculé pour Varize est de 16 800 kWh utiles ; la PAC le satisfait avec 4 048 kWh électriques (SCOP 4,15 en zone H1a). Le gain se lit en deux chiffres : énergie divisée par 4,9 et 6 084 kg de CO₂ évités chaque année par rapport au fioul.
Quels logements de Varize sont prioritaires pour une PAC air/eau ?
Faute de densité de DPE suffisante à Varize (294,1 ‰), nous priorisons à la visite : chaudière fioul ou propane d'abord (bonification ×5), convecteurs électriques ensuite, gaz condensation récent en dernier.
L'EPCI CC Coeur de Beauce propose-t-il des aides complémentaires ?
La question se traite à trois niveaux pour Varize : intercommunal (CC Coeur de Beauce), départemental (Eure-et-Loir) et régional. Nous n'annonçons un montant local qu'une fois le règlement en vigueur vérifié — l'ANIL 28 fait foi. Les aides nationales, elles, sont acquises dès l'éligibilité constatée.
Sur quelles données repose cette page Varize ?
Nous distinguons systématiquement le mesuré du calculé pour Varize : mesuré, les 85 résidences principales (INSEE) et les 25 DPE ADEME du 2026-07-25 ; calculé, la déperdition de 8,2 kW et la consommation de 4 048 kWh/an, dont les hypothèses figurent dans le tableau de dimensionnement.
Que représente le facteur zone H1a ×1,2 pour un dossier à Varize ?
Oui : Varize est en zone H1a, ce qui applique le facteur multiplicateur ×1,2 au volume de kWh cumac des fiches BAR-TH-104 (PAC air/eau) et BAR-TH-171 (chauffe-eau thermodynamique). Ce facteur est réglementaire et ne se négocie pas ; il se cumule avec la bonification Coup de pouce ×5 lorsque l'appareil déposé est une chaudière fossile hors condensation.
