Sortie passoire thermique à Foussemagne : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Rattaché à CA Grand Belfort, ce territoire se rénove sur des bases mesurables : 354 résidences principales, zone climatique H1c, 345 DPE publiés pour 1 000 résidences principales. La rénovation d'ampleur à Foussemagne y consiste à traiter l'enveloppe puis le générateur, pour un gain conventionnel d'environ 15 800 kWh par an sur le cas type de 115 m².
| Commune | Foussemagne (90) | Département Territoire de Belfort |
|---|---|---|
| Région | Bourgogne-Franche-Comté | Rattachement administratif |
| Intercommunalité | CA Grand Belfort | EPCI de rattachement |
| Zone climatique | H1c | Zonage thermique réglementaire (H1/H2/H3) |
| Résidences principales | 354 | INSEE — recensement 2022 |
| Part de maisons individuelles | 89 % | INSEE — recensement 2022 |
| Part d'habitat collectif | 11 % | Calcul : 100 % − part de maisons individuelles |
| Propriétaires occupants | 75 % | INSEE — recensement 2022 |
| DPE publiés | 122 | Base DPE ADEME — observatoire public |
| Assiette plafonnée (3 classes) | 40 000 € HT | MaPrimeRénov' Parcours accompagné 2026 |
| Aide ANAH maximale | 32 000 € | Ménage très modeste — 80 % de 40 000 € HT |
| Budget de référence au m² | 348 €/m² HT | Calcul : 40 000 € ÷ 115 m² (cas type de cette page) |
Avec 354 résidences principales et 89 % de maisons individuelles, la structure du parc de Foussemagne oriente le scénario retenu pour « sortie passoire thermique à Foussemagne » bien avant le choix du matériel.
La densité de DPE publiés à Foussemagne ne permet pas d'afficher une répartition par énergie de chauffage : le potentiel se mesure logement par logement, à l'audit.
Sur 115 m² en zone H1c, l'économie annuelle attendue avoisine 1 700 € pour 15 800 kWh évités ; rapportée à l'assiette de 40 000 € HT, c'est ce delta qui rembourse le reste à charge de 6 000 €.
Dans la pratique locale : Le dossier se dépose à Foussemagne auprès du guichet France Rénov' compétent : l'accompagnateur agréé valide l'audit, l'ordre des lots et le calendrier avant tout démarrage, faute de quoi l'aide de 32 000 € est perdue.
À vérifier au devis : Sur « sortie passoire thermique à Foussemagne », le point de vigilance à Foussemagne est l'étanchéité à l'air après isolation : sans ventilation adaptée, le gain de 15 800 kWh se paie en désordres d'humidité.
Chaque geste s'inscrit dans un projet global — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
En zone H1c, la base conventionnelle de consommation est plus élevée qu'en littoral : le même bouquet y produit davantage d'économies. Sur 115 m² à Foussemagne, l'ordre de grandeur est de 15 800 kWh, soit 1 700 € par an. Repère local : 869 habitants pour 354 résidences principales. Taille moyenne des ménages relevée : 2,45 personne(s) par logement. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Cas type retenu à Foussemagne : 115 m² habitables, zone H1c, trois classes visées. Assiette 40 000 € HT, aide ANAH de 4 000 € (ménage supérieur) à 32 000 € (très modeste), MAR jusqu'à 2 000 €, solde finançable par éco-PTZ à taux zéro. Intercommunalité de rattachement : CA Grand Belfort. Cadre de calcul : zone H1c, cas type 115 m², assiette 40 000 € HT. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Foussemagne.
L'échantillon ADEME disponible à Foussemagne est trop mince pour publier une répartition par énergie : le potentiel de gain est établi par l'audit énergétique réglementaire, obligatoire dans le Parcours accompagné. Base ADEME : 122 diagnostics publiés sur ce territoire. Aide ANAH mobilisable à Foussemagne : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
La base ADEME recense 122 DPE à Foussemagne (345 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. À l'échelle de Foussemagne, 354 logements sont concernés à titre principal. Base ADEME : 122 diagnostics publiés sur ce territoire. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Foussemagne, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 2 448 500 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 2 448 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Foussemagne, soit 122 425 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Sur la facture, ce poste vaut 1 388 € à 2 005 € par an à Foussemagne : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 18 673 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
À la réception à Foussemagne, le document déterminant est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 345 DPE pour 1 000 résidences principales à Foussemagne (122 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et donc la date de démarrage possible pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Pour la sortie d'une étiquette F ou G à Foussemagne, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Une étiquette F ou G résulte presque toujours du cumul de trois causes : enveloppe non isolée, générateur ancien à énergie fossile et absence de ventilation maîtrisée. Corriger une seule de ces causes fait rarement gagner deux classes ; les corriger ensemble en fait gagner trois à quatre dans la majorité des cas.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 345 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA Grand Belfort, environ 266 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Foussemagne, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Foussemagne, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le solde se finance : à Foussemagne, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
Même projet, aides très différentes : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Foussemagne, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
À l'échelle intercommunale, à Foussemagne relève de CA Grand Belfort. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la sortie d'une étiquette F ou G et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 6121 % du plafond applicable à Foussemagne pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Statut d'occupation à Foussemagne : 266 logements occupés par leur propriétaire, soit 75 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Structure du parc de Foussemagne : 89 % de maisons individuelles, soit environ 314 logements sur 354 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.45 personne(s) par résidence principale à Foussemagne, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Sur la base de calcul retenue à Foussemagne — 115 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 700 €.
Les travaux relevant de « sortie passoire thermique à Foussemagne » ne sont pas financés geste par geste dans le Parcours accompagné : l'aide porte sur le scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées. À Foussemagne, en zone climatique H1c, l'assiette éligible est plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes ; l'aide ANAH court de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, avant certificats d'économies d'énergie et éco-prêt à taux zéro.
Le territoire compte 354 résidences principales, dont environ 89 % de maisons individuelles. Ces volumes n'établissent aucune éligibilité individuelle : ils indiquent seulement où « sortie passoire thermique à Foussemagne » a statistiquement le plus d'effet à Foussemagne. L'audit énergétique réglementaire reste le seul document opposable à l'ANAH.
Plutôt qu'un formulaire de contact, nous proposons à Foussemagne un chiffrage immédiat. Le simulateur applique la zone H1c, les plafonds 2026 et la grille de prix KWANTHIC, puis vous adresse le rapport complet par e-mail.
