Sortie passoire thermique à Roannes-Saint-Mary : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Rattaché à CC de la Châtaigneraie Cantalienne, ce territoire se rénove sur des bases mesurables : 459 résidences principales, zone climatique H1c, 168 DPE publiés pour 1 000 résidences principales. La rénovation d'ampleur à Roannes-Saint-Mary y consiste à traiter l'enveloppe puis le générateur, pour un gain conventionnel d'environ 15 800 kWh par an sur le cas type de 115 m².
| Commune | Roannes-Saint-Mary (15) | Département Cantal |
|---|---|---|
| Région | Auvergne-Rhône-Alpes | Rattachement administratif |
| Intercommunalité | CC de la Châtaigneraie Cantalienne | EPCI de rattachement |
| Zone climatique | H1c | Zonage thermique réglementaire (H1/H2/H3) |
| Résidences principales | 459 | INSEE — recensement 2022 |
| Part de maisons individuelles | 97 % | INSEE — recensement 2022 |
| Part d'habitat collectif | 3 % | Calcul : 100 % − part de maisons individuelles |
| Propriétaires occupants | 90 % | INSEE — recensement 2022 |
| DPE publiés | 77 | Base DPE ADEME — observatoire public |
| Assiette plafonnée (3 classes) | 40 000 € HT | MaPrimeRénov' Parcours accompagné 2026 |
| Aide ANAH maximale | 32 000 € | Ménage très modeste — 80 % de 40 000 € HT |
| Budget de référence au m² | 348 €/m² HT | Calcul : 40 000 € ÷ 115 m² (cas type de cette page) |
459 résidences principales sont recensées à Roannes-Saint-Mary, réparties entre 97 % de maisons et 3 % d'appartements ; c'est ce partage qui fixe le champ d'action de « sortie passoire thermique à Roannes-Saint-Mary ».
La densité de DPE publiés à Roannes-Saint-Mary ne permet pas d'afficher une répartition par énergie de chauffage : le potentiel se mesure logement par logement, à l'audit.
En zone climatique H1c, le cas type de 115 m² retenu sur cette page correspond à une assiette plafonnée de 40 000 € HT dès trois classes gagnées, soit 348 €/m², avec une aide ANAH comprise entre 4 000 € et 32 000 € selon le revenu fiscal de référence.
Sur le plan administratif : Le dossier se dépose à Roannes-Saint-Mary auprès du guichet France Rénov' compétent : l'accompagnateur agréé valide l'audit, l'ordre des lots et le calendrier avant tout démarrage, faute de quoi l'aide de 32 000 € est perdue.
Point de vigilance : « sortie passoire thermique à Roannes-Saint-Mary » se planifie à Roannes-Saint-Mary sur une saison complète : commande des menuiseries, échafaudage, puis dépose du générateur, pour ne pas laisser le logement sans chauffage entre deux lots.
Chaque geste s'inscrit dans un projet global — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Rapportée à l'assiette de 40 000 € HT, une économie annuelle d'environ 1 700 € à Roannes-Saint-Mary situe le temps de retour après aides dans une fourchette de dix à quinze ans, hors revalorisation du prix de l'énergie. Base ADEME : 77 diagnostics publiés sur ce territoire. Repère local : 1 101 habitants pour 459 résidences principales. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Roannes-Saint-Mary.
Chiffrage de référence à Roannes-Saint-Mary : 115 m², zone H1c, trois classes. Assiette 40 000 € HT, MaPrimeRénov' 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire, avant CEE. Base ADEME : 77 diagnostics publiés sur ce territoire. Cadre de calcul : zone H1c, cas type 115 m², assiette 40 000 € HT. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Aucune donnée d'énergie de chauffage publiable à Roannes-Saint-Mary. Le potentiel se mesure logement par logement, à partir des déperditions constatées et du générateur en place. À l'échelle de Roannes-Saint-Mary, 459 logements sont concernés à titre principal. Base ADEME : 77 diagnostics publiés sur ce territoire. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Avec 168 DPE pour 1 000 résidences principales (77 diagnostics), le parc de Roannes-Saint-Mary est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Base ADEME : 77 diagnostics publiés sur ce territoire. À l'échelle de Roannes-Saint-Mary, 459 logements sont concernés à titre principal. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Roannes-Saint-Mary.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Cantal. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Roannes-Saint-Mary, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 120 350 € à 240 700 € à Roannes-Saint-Mary, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Planning réaliste à Roannes-Saint-Mary : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le choix du scénario change l'assiette : à Roannes-Saint-Mary, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 1 203 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la sortie d'une étiquette F ou G. À Roannes-Saint-Mary, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.40 personne(s) par résidence principale à Roannes-Saint-Mary, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Enfin, une passoire présente souvent des désordres associés : humidité, menuiseries hors d'usage, installation électrique vétuste. Ces travaux ne sont pas énergétiques et n'entrent pas dans l'assiette financée, mais ils conditionnent la réussite du chantier et doivent être budgétés à part dès le départ.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
à Roannes-Saint-Mary, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 97 % de maisons individuelles, 77 diagnostics publiés par l'ADEME, 459 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Roannes-Saint-Mary est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Roannes-Saint-Mary, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 77 DPE publiés par l'ADEME à Roannes-Saint-Mary, soit 168 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 3009 % du plafond applicable à Roannes-Saint-Mary pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Roannes-Saint-Mary, sur une base de 115 m² en zone H1c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 29 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 812 000 € à 1 595 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
À l'échelle intercommunale, à Roannes-Saint-Mary relève de CC de la Châtaigneraie Cantalienne. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la sortie d'une étiquette F ou G et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Le parc local commande la faisabilité : sur 459 résidences principales, on estime 444 maisons individuelles (97 %) à Roannes-Saint-Mary. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Trois pièces décident du versement à Roannes-Saint-Mary : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Le solde se finance : à Roannes-Saint-Mary, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
Un bouquet complet — enveloppe, ventilation, générateur — fait couramment passer un logement classé G en C ou D. Le résultat dépend du bâti et de l'énergie substituée ; seul l'audit engage une valeur.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Sur la base de calcul retenue à Roannes-Saint-Mary — 115 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 700 €.
Les travaux relevant de « sortie passoire thermique à Roannes-Saint-Mary » ne sont pas financés geste par geste dans le Parcours accompagné : l'aide porte sur le scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées. À Roannes-Saint-Mary, en zone climatique H1c, l'assiette éligible est plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes ; l'aide ANAH court de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, avant certificats d'économies d'énergie et éco-prêt à taux zéro.
Le territoire compte 459 résidences principales, dont environ 97 % de maisons individuelles. Ces volumes n'établissent aucune éligibilité individuelle : ils indiquent seulement où « sortie passoire thermique à Roannes-Saint-Mary » a statistiquement le plus d'effet à Roannes-Saint-Mary. L'audit énergétique réglementaire reste le seul document opposable à l'ANAH.
Plutôt qu'un formulaire de contact, nous proposons à Roannes-Saint-Mary un chiffrage immédiat. Le simulateur applique la zone H1c, les plafonds 2026 et la grille de prix KWANTHIC, puis vous adresse le rapport complet par e-mail.
