Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-André-de-la-Roche, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 320 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Saint-André-de-la-Roche, le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local. On relève 5 896 habitants, 2.43 personne(s) par logement, 32 % de maisons individuelles, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-André-de-la-Roche est crédible.
Qui décide, et donc qui finance : 49 % de propriétaires occupants à Saint-André-de-la-Roche, soit environ 1 180 logements. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Mix de chauffage à Saint-André-de-la-Roche : 81 % d'électricité, 13 % de gaz, 2 % de fioul, 3 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de un scénario de gain de classes, de deux à quatre : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario dimensionné au ras du seuil, qui bascule d'une classe au contrôle. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 6 600 € à 13 200 € sur le chiffrage retenu à Saint-André-de-la-Roche — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Combien de logements concernés ? À Saint-André-de-la-Roche, 371 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (15 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que un scénario de gain de classes, de deux à quatre produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Combien de classe DPE gagnée exactement ? À Saint-André-de-la-Roche, le logement de référence de 115 m² situé en zone H3 en compte environ 3 pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre. La dépense attendue s'établit dès lors entre 48 000 € et 84 000 € TTC (16 000–28 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
L'écart entre profils est considérable à Saint-André-de-la-Roche : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
À l'échelle intercommunale, à Saint-André-de-la-Roche relève de Métropole Nice Côte d'Azur. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
