Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 6 311 logements occupés par leur propriétaire, 445 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de Métropole de Lyon. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sainte-Foy-lès-Lyon, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Sainte-Foy-lès-Lyon sur un logement de 110 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 4 460 DPE publiés par l'ADEME à Sainte-Foy-lès-Lyon, soit 445 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Sainte-Foy-lès-Lyon correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Même projet, aides très différentes : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Sainte-Foy-lès-Lyon, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Sur la facture, ce poste vaut 1 179 € à 1 769 € par an à Sainte-Foy-lès-Lyon : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 16 473 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Sainte-Foy-lès-Lyon : que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé figure au devis, que un opérateur agréé par l'Anah soit qualifié RGE à la date de signature, et que le constat de décence après travaux soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Sainte-Foy-lès-Lyon est rattachée à Métropole de Lyon. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Sur le cas type retenu à Sainte-Foy-lès-Lyon — 110 m² en zone H1c — la remise à niveau d'un logement mis en location porte sur environ 2 195 logement du parc locatif. Au prix de marché observé, 22 000 à 45 000 € par logement du parc locatif, le poste ressort entre 48 290 000 € et 98 775 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
