Sortie passoire thermique à Vaison-la-Romaine : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Ici, au sein de CC Vaison Ventoux, la rénovation d'ampleur se joue sur le bâti existant : murs, toiture et menuiseries fixent le besoin, la pompe à chaleur ne fait que le couvrir. C'est pourquoi l'audit énergétique précède toujours le devis, et pourquoi l'aide ANAH est calculée sur le scénario complet plutôt que sur un poste isolé.
| Commune | Vaison-la-Romaine (84) | Département Vaucluse |
|---|---|---|
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur | Rattachement administratif |
| Intercommunalité | CC Vaison Ventoux | EPCI de rattachement |
| Zone climatique | H3 | Zonage thermique réglementaire (H1/H2/H3) |
| Résidences principales | 2 956 | INSEE — recensement 2022 |
| Part de maisons individuelles | 64 % | INSEE — recensement 2022 |
| Part d'habitat collectif | 36 % | Calcul : 100 % − part de maisons individuelles |
| Propriétaires occupants | 53 % | INSEE — recensement 2022 |
| Logements gaz ou fioul (est.) | 449 | Calcul : résidences principales × 15 % (DPE ADEME) |
| DPE publiés | 1 397 | Base DPE ADEME — observatoire public |
| Assiette plafonnée (3 classes) | 40 000 € HT | MaPrimeRénov' Parcours accompagné 2026 |
| Aide ANAH maximale | 32 000 € | Ménage très modeste — 80 % de 40 000 € HT |
| Budget de référence au m² | 381 €/m² HT | Calcul : 40 000 € ÷ 105 m² (cas type de cette page) |
La lecture du parc de Vaison-la-Romaine — 2 956 résidences principales, 64 % de maisons individuelles — précède toute estimation : un même budget ne produit pas le même gain selon la typologie.
Environ 449 logements (15 % du parc diagnostiqué) dépendent encore d'une énergie fossile à Vaison-la-Romaine ; ce sous-ensemble concentre les meilleurs retours sur investissement.
En zone climatique H3, le cas type de 105 m² retenu sur cette page correspond à une assiette plafonnée de 40 000 € HT dès trois classes gagnées, soit 381 €/m², avec une aide ANAH comprise entre 4 000 € et 32 000 € selon le revenu fiscal de référence.
Un repère utile : Aucun devis ne doit être signé à Vaison-la-Romaine avant la notification ANAH : l'accompagnement obligatoire, pris en charge jusqu'à 2 000 €, conditionne le versement des 32 000 € d'aide maximale.
Sur le plan technique : « sortie passoire thermique à Vaison-la-Romaine » se planifie à Vaison-la-Romaine sur une saison complète : commande des menuiseries, échafaudage, puis dépose du générateur, pour ne pas laisser le logement sans chauffage entre deux lots.
En zone H3, l'ordre de ces gestes conditionne le gain final — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Vaison-la-Romaine : 105 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 11 300 kWh et 1 210 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Repère local : 6 058 habitants pour 2 956 résidences principales. Mix relevé : 6,8 % gaz, 79,7 % électricité, 0,0 % réseau de chaleur. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Chiffrage de référence à Vaison-la-Romaine : 105 m², zone H3, trois classes. Assiette 40 000 € HT, MaPrimeRénov' 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire, avant CEE. Mix relevé : 6,8 % gaz, 79,7 % électricité, 0,0 % réseau de chaleur. Aide ANAH mobilisable à Vaison-la-Romaine : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Part fossile mesurée à 15,2 % à Vaison-la-Romaine : chaque point représente des logements dont l'étiquette peut remonter de deux à quatre crans si l'enveloppe est traitée en même temps que le chauffage. À l'échelle de Vaison-la-Romaine, 2 956 logements sont concernés à titre principal. Base ADEME : 1 397 diagnostics publiés sur ce territoire. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Vaison-la-Romaine.
Avec 473 DPE pour 1 000 résidences principales (1 397 diagnostics), le parc de Vaison-la-Romaine est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Cadre de calcul : zone H3, cas type 105 m², assiette 40 000 € HT. Taille moyenne des ménages relevée : 2,05 personne(s) par logement. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 8300 % du montant plafonné retenu à Vaison-la-Romaine. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Contexte urbain à Vaison-la-Romaine : 2 956 résidences principales pour 6 058 habitants. Sur la sortie d'une étiquette F ou G, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Planning réaliste à Vaison-la-Romaine : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 3 320 000 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Vaison-la-Romaine, soit 166 000 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
L'écart entre profils est considérable à Vaison-la-Romaine : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Trois pièces décident du versement à Vaison-la-Romaine : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Enfin, une passoire présente souvent des désordres associés : humidité, menuiseries hors d'usage, installation électrique vétuste. Ces travaux ne sont pas énergétiques et n'entrent pas dans l'assiette financée, mais ils conditionnent la réussite du chantier et doivent être budgétés à part dès le départ.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CC Vaison Ventoux, 449 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 15 % du parc, environ 1 573 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vaison-la-Romaine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 64 % de maisons individuelles, environ 449 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CC Vaison Ventoux, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vaison-la-Romaine est crédible.
À l'échelle intercommunale, à Vaison-la-Romaine relève de CC Vaison Ventoux. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la sortie d'une étiquette F ou G et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Sur le cas type retenu à Vaison-la-Romaine — 105 m² en zone H3 — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 80 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 2 240 000 € et 4 400 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Vaison-la-Romaine avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Le solde se finance : à Vaison-la-Romaine, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 210 € d'économie annuelle attendue.
Calendrier administratif à Vaison-la-Romaine : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Exigence opposable à Vaison-la-Romaine : l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la sortie d'une étiquette F ou G qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Situer le projet dans son département : à Vaison-la-Romaine, en Vaucluse, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la sortie d'une étiquette F ou G dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Sur la base de calcul retenue à Vaison-la-Romaine — 105 m² en zone H3 — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 210 €.
Les travaux relevant de « sortie passoire thermique à Vaison-la-Romaine » ne sont pas financés geste par geste dans le Parcours accompagné : l'aide porte sur le scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées. À Vaison-la-Romaine, en zone climatique H3, l'assiette éligible est plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes ; l'aide ANAH court de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, avant certificats d'économies d'énergie et éco-prêt à taux zéro.
Le territoire compte 2 956 résidences principales, dont environ 64 % de maisons individuelles, et de l'ordre de 449 logements encore chauffés au gaz ou au fioul. Ces volumes n'établissent aucune éligibilité individuelle : ils indiquent seulement où « sortie passoire thermique à Vaison-la-Romaine » a statistiquement le plus d'effet à Vaison-la-Romaine. L'audit énergétique réglementaire reste le seul document opposable à l'ANAH.
Pour passer de l'ordre de grandeur au chiffre à Vaison-la-Romaine, le simulateur part de la zone climatique H3 et de votre situation réelle. Aucune donnée saisie n'est redemandée d'une étape à l'autre, et la synthèse arrive par e-mail.
