L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « sortie passoire thermique à Villeneuve-de-la-Raho », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Villeneuve-de-la-Raho le montrent nettement. On relève 2.19 personne(s) par logement, 4 470 habitants, 71 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villeneuve-de-la-Raho est crédible.
À l'échelle intercommunale, à Villeneuve-de-la-Raho relève de CU Perpignan Méditerranée Métropole. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la sortie d'une étiquette F ou G et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 161 850 € à 323 700 € à Villeneuve-de-la-Raho, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
La part de propriétaires occupants — 71 % à Villeneuve-de-la-Raho — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 1 458 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur la facture, ce poste vaut 1 195 € à 1 726 € par an à Villeneuve-de-la-Raho : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 16 073 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Villeneuve-de-la-Raho correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Villeneuve-de-la-Raho. La sortie de passoire pesant environ 1 618 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Villeneuve-de-la-Raho, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 39 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 092 000 € et 2 145 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
