Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur, et les données de Gournay-sur-Marne le montrent nettement. On relève 60 % de maisons individuelles, 2.48 personne(s) par logement, 7 320 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Gournay-sur-Marne est crédible.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Gournay-sur-Marne, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La part de propriétaires occupants — 69 % à Gournay-sur-Marne — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 2 024 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Situer le projet dans son département : à Gournay-sur-Marne, en Seine-Saint-Denis, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur l'isolation par l'intérieur dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 090 € à 2 180 € à Gournay-sur-Marne, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Gournay-sur-Marne correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation par l'intérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Combien de logements concernés ? À Gournay-sur-Marne, 1 567 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (53 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation par l'intérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Gournay-sur-Marne : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation par l'intérieur ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 951 résidences principales, on estime 1 756 maisons individuelles (60 %) à Gournay-sur-Marne. La perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation par l'intérieur.
