Sur le volet ressources : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Paris 14e arrondissement », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Paris 14e arrondissement. On relève 32 % de propriétaires occupants, 53 604 diagnostics publiés par l'ADEME, 1.90 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Paris 14e arrondissement est crédible.
Sur le cas type retenu à Paris 14e arrondissement — 100 m² en zone H1a — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 168 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 1 512 000 € et 4 032 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Paris 14e arrondissement, élargir la consultation à l'ensemble de Paris augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.90 personne(s) par résidence principale à Paris 14e arrondissement, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
Le parc local commande la faisabilité : sur 72 161 résidences principales, on estime 1 010 maisons individuelles (1 %) à Paris 14e arrondissement. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
Base ADEME : 53 604 diagnostics enregistrés à Paris 14e arrondissement, soit un taux de 743 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un maître d'œuvre mandaté par le syndicat est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un programme voté en assemblée générale (dix-huit à trente mois, études comprises).
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Paris 14e arrondissement relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Guichet compétent : Métropole du Grand Paris, dont dépend le territoire à Paris 14e arrondissement. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur un programme voté en assemblée générale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
