Sur ce territoire, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève 90 % de maisons individuelles, 3 151 habitants, 510 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Georges-sur-Baulche est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 808 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 52 % du parc, 329 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 1 394 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Georges-sur-Baulche, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Qui décide, et donc qui finance : 79 % de propriétaires occupants à Saint-Georges-sur-Baulche, soit environ 1 221 logements. Pour l'isolation par l'intérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 329 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Georges-sur-Baulche (510 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un plaquiste RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation par l'intérieur.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation par l'intérieur. À Saint-Georges-sur-Baulche, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation par l'intérieur chiffré 10 000 € TTC à Saint-Georges-sur-Baulche, cela correspond à environ 521 € de taxe, contre le triple au taux normal.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Georges-sur-Baulche, l'ITI en absorbe environ 25 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 4 500 € à 8 000 € selon la catégorie de ressources.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation par l'intérieur à Saint-Georges-sur-Baulche suppose R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 10 000 € revient à 500 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation par l'intérieur : Yonne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Georges-sur-Baulche, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
