Nous raisonnons à Sainte-Geneviève-des-Bois sur un logement de 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Sur ce territoire, la taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire. On relève 11 571 diagnostics publiés par l'ADEME, 58 % de propriétaires occupants, 35 438 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sainte-Geneviève-des-Bois est crédible.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Sainte-Geneviève-des-Bois, sur une base de 110 m² en zone H1a, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique représente de l'ordre de 200 litre de capacité. Multiplié par un prix unitaire de 9 à 15 €, on obtient une fourchette de 1 800 € à 3 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.37 personne(s) par logement en moyenne à Sainte-Geneviève-des-Bois, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à Sainte-Geneviève-des-Bois, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Combien de logements concernés ? À Sainte-Geneviève-des-Bois, 8 866 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (59 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Sainte-Geneviève-des-Bois compte 35 438 habitants et 14 926 logements principaux. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Sainte-Geneviève-des-Bois relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Sainte-Geneviève-des-Bois. Le CET pesant environ 2 400 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
