Andrezel · INSEE 77004 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à Andrezel : hameau brie française hors gaz, substitution PAC — plateau bas (80-120 m)
Andrezel est une commune essentiellement pavillonnaire du Brie française (336 hab.). Patrimoine bâti : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée. Non desservie par le gaz : PAC air/eau positionnée en remplacement fioul. Échantillon ADEME 29 DPE, 84% PO. Ancrage géographique : altitude 96 m (plateau bas (80-120 m)) ; argile — exposition forte (Exposition forte) ; bassin de vie de Fontenay-Trésigny ; arrondissement de Melun.
336 habitants · 128 résidences principales ·
95 % maisons individuelles · 84 % propriétaires occupants · EPCI CC Brie des Rivières et Châteaux (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Andrezel
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Andrezel, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 95 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Brie des Rivières et Châteaux et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Andrezel, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 95 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Brie des Rivières et Châteaux et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Andrezel
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
29 DPE ADEME seulement pour Andrezel — trop peu pour publier des pourcentages.
Nous appuyons l'analyse sur le parc INSEE :
128 résidences principales,
95 % de maisons individuelles, 84 % de propriétaires occupants.
Configuration typique pavillonnaire pour l'EPCI CC Brie des Rivières et Châteaux.
Zone climatique H1a (T° base -7 °C) — dimensionnement PAC standard.
Micro-région : Brie française. Bâti dominant : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée.
Réseau de gaz : Andrezel n'est pas ou peu desservie par le gaz naturel (part gaz < 8 % dans les DPE ADEME + typologie rurale). Le chauffage historique repose sur fioul, propane ou électrique — la PAC air/eau remplace directement le fioul avec Coup de pouce Chauffage ×5 et facteur zone H1a ×1,2.
Parc ancien : forte proportion de résidences antérieures à 1948 dans le secteur — isolation à traiter en amont de la PAC pour tenir les COP annoncés.
Contexte Andrezel — zone H1a
Température extérieure de base : -7 °C (RT/RE, Île-de-France).
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
336 habitants, 128 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Andrezel se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.
Taille des ménages et dimensionnement à Andrezel
À Andrezel, chaque résidence principale abrite 2,63 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 120 m² retenue ci-dessous.
Structure du parc de logements de Andrezel
122 maisons individuelles estimées à Andrezel pour 108 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.
Énergie de chauffage dominante à Andrezel
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Andrezel : 29 DPE, soit 226,6 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.
Climat de zone H1a et performance attendue
Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 120 m² à Andrezel appellent 10,5 kW de puissance — la 12 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.
Émetteurs et régime d'eau à Andrezel
Avec 10,5 kW à fournir sur 120 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Andrezel ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 5 313 kWh annuels calculés ici.
Implantation de l'unité extérieure à Andrezel
L'unité extérieure de 12 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Andrezel, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.
Calendrier d'un dossier PAC à Andrezel
Le calendrier d'un dossier à Andrezel : visite technique, étude thermique sur la base des 10,5 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.
Eau chaude sanitaire à Andrezel
L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Andrezel : 2,63 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.
Facture et pilotage à Andrezel
Le poste facture se lit en deux temps à Andrezel : 22 050 kWh utiles à produire, 5 313 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Andrezel.
Repères chiffrés de Andrezel
Andrezel : 336 habitants, code INSEE 77004
128 résidences principales recensées à Andrezel
2,63 personnes par ménage à Andrezel (INSEE)
29 DPE ADEME agrégés pour Andrezel
226,6 DPE pour mille logements à Andrezel
≈ 122 maisons individuelles à Andrezel
≈ 108 propriétaires occupants à Andrezel
Cas type Andrezel : 120 m², 10,5 kW
22 050 kWh utiles par an, cas type Andrezel
5 313 kWh électriques à SCOP 4,15, Andrezel
7 985 kg de CO₂ évités par an à Andrezel
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Andrezel
Dimensionnement calculé pour Andrezel
Surface du cas type retenu à Andrezel
120 m², indexée sur 2,63 personnes par ménage (INSEE 77004)
Température extérieure de base à Andrezel
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Andrezel
1,35 W/m³·K, parc eleve sur 128 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Andrezel
10,5 kW pour 120 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Andrezel
12 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 7 985 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Andrezel et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Andrezel
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC Brie des Rivières et Châteaux) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
29 DPE seulement sont publiés pour Andrezel, soit 226,6 pour mille des 128 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Andrezel, fioul en énergie significative. EPCI de rattachement : CC Brie des Rivières et Châteaux.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Andrezel ?
À Andrezel, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Andrezel est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC Brie des Rivières et Châteaux et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Andrezel ?
Andrezel relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 120 m² à Andrezel appellent 10,5 kW et 22 050 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Andrezel ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Andrezel, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Andrezel et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 5 313 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Andrezel ?
Les deux machines proposées à Andrezel sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Andrezel. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 12 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Andrezel, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 120 m² de Andrezel en zone H1a, il mobilise la machine 12 kW et couvre 22 050 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Andrezel descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Andrezel ?
Le calcul part du climat de Andrezel : -7 °C de base en zone H1a, 120 m² habitables, coefficient de déperdition 1,35 W/m³·K. On obtient 10,5 kW, donc la machine 12 kW du catalogue AUX. Surdimensionner coûterait en cycles courts, sous-dimensionner en appoint électrique : l'étude thermique tranche sur relevé.
Quel gain énergétique réel à Andrezel par rapport au fioul ?
Sur 2 100 heures équivalent pleine puissance (zone H1a), le besoin annuel du cas type de Andrezel atteint 22 050 kWh utiles. À SCOP 4,15, la PAC les couvre avec 5 313 kWh électriques : l'énergie achetée est divisée par 4,9 face à une chaudière fioul au rendement PCI de 0,85.
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à Andrezel ?
À Andrezel, 29 DPE publiés (226,6 ‰ des résidences principales) ne suffisent pas à cartographier le parc : la priorité se détermine en visite, en repérant d'abord les chaudières fioul et propane, seules éligibles au Coup de pouce ×5.
L'EPCI CC Brie des Rivières et Châteaux propose-t-il des aides complémentaires ?
La question se traite à trois niveaux pour Andrezel : intercommunal (CC Brie des Rivières et Châteaux), départemental (Seine-et-Marne) et régional. Nous n'annonçons un montant local qu'une fois le règlement en vigueur vérifié — l'ANIL 77 fait foi. Les aides nationales, elles, sont acquises dès l'éligibilité constatée.
Quelle est la fiabilité des données affichées pour Andrezel ?
Les chiffres de Andrezel viennent de l'INSEE (population 336, 128 résidences principales) et de l'agrégat ADEME des DPE (29 diagnostics, contrôle du 2026-07-17). Tout ce qui est calculé — puissance 10,5 kW, 22 050 kWh utiles — l'est à partir d'hypothèses explicitées sur cette page.
Pourquoi la zone H1a change-t-elle le montant CEE à Andrezel ?
À Andrezel (zone H1a), l'arrêté CEE applique ×1,2 au volume de certificats des fiches PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Avec une température de base de -7 °C, c'est cohérent : plus la zone est froide, plus l'économie annuelle générée est valorisée.
