Bois-le-Roi · INSEE 77037 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à Bois-le-Roi : chauffage électrique, priorité au thermodynamique — plaine (40-80 m)
Commune Seine-et-Marne à chauffage électrique majoritaire (49 %) — priorité au chauffe-eau thermodynamique + isolation avant PAC air/eau. Contexte physique : altitude 57 m (plaine (40-80 m)) ; argile — exposition moyenne (Exposition moyenne) ; bassin de vie de Fontainebleau ; arrondissement de Fontainebleau.
6 072 habitants · 2 424 résidences principales ·
87 % maisons individuelles · 80 % propriétaires occupants · EPCI CA du Pays de Fontainebleau (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Bois-le-Roi
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Bois-le-Roi, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 87 % de maisons individuelles, l'EPCI CA du Pays de Fontainebleau et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Bois-le-Roi, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 87 % de maisons individuelles, l'EPCI CA du Pays de Fontainebleau et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Bois-le-Roi
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
Chauffage à Bois-le-Roi — répartition ADEME (859 DPE)
Énergie
Nb DPE
Part
Électricité
424
49 %
Gaz naturel
372
43 %
Fioul domestique
38
4.4 %
Bois – Bûches
19
2.2 %
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes
6
0.7 %
Lecture ADEME agrégée pour Bois-le-Roi.
Gaz 43 %, électricité 49 %, RCU 0.0 %,
fioul 4.4 %, bois 2.9 %. Nous appuyons le devis PAC
sur cette hiérarchie plutôt que sur une moyenne départementale.
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
Chauffer 115 m² à Bois-le-Roi par -7 °C suppose 8,6 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.
Taille des ménages et dimensionnement à Bois-le-Roi
Avec 2,50 occupants par résidence principale (6 072 habitants pour 2 424 logements), le foyer type de Bois-le-Roi appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².
Structure du parc de logements de Bois-le-Roi
Le parc de Bois-le-Roi compte de l'ordre de 2 116 maisons individuelles, dont une large part parmi les 1 934 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.
Énergie de chauffage dominante à Bois-le-Roi
Les DPE ADEME de Bois-le-Roi placent électricité en tête (49,4 %) et situent la part fossile totale à 47,7 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.
Climat de zone H1a et performance attendue
-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Bois-le-Roi. 8,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 10 kW, 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh d'électricité (SCOP 4,15).
Émetteurs et régime d'eau à Bois-le-Roi
Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Bois-le-Roi peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.
Implantation de l'unité extérieure à Bois-le-Roi
L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Bois-le-Roi, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.
Calendrier d'un dossier PAC à Bois-le-Roi
Ordre non négociable pour un projet à Bois-le-Roi : relevé, calcul (8,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.
Eau chaude sanitaire à Bois-le-Roi
L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Bois-le-Roi : 2,50 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.
Facture et pilotage à Bois-le-Roi
Une installation bien réglée à Bois-le-Roi tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 301 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.
Repères chiffrés de Bois-le-Roi
Bois-le-Roi : 6 072 habitants, code INSEE 77037
2 424 résidences principales recensées à Bois-le-Roi
2,50 personnes par ménage à Bois-le-Roi (INSEE)
859 DPE ADEME agrégés pour Bois-le-Roi
354,4 DPE pour mille logements à Bois-le-Roi
≈ 2 116 maisons individuelles à Bois-le-Roi
≈ 1 934 propriétaires occupants à Bois-le-Roi
Cas type Bois-le-Roi : 115 m², 8,6 kW
17 850 kWh utiles par an, cas type Bois-le-Roi
4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Bois-le-Roi
6 464 kg de CO₂ évités par an à Bois-le-Roi
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Bois-le-Roi
Dimensionnement calculé pour Bois-le-Roi
Surface du cas type retenu à Bois-le-Roi
115 m², indexée sur 2,50 personnes par ménage (INSEE 77037)
Température extérieure de base à Bois-le-Roi
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Bois-le-Roi
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 2 424 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Bois-le-Roi
8,6 kW pour 115 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Bois-le-Roi
10 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
CO₂ évité à Bois-le-Roi face à une chaudière fioul
≈ 6 464 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Bois-le-Roi et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Bois-le-Roi
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CA du Pays de Fontainebleau) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
L'agrégat ADEME de Bois-le-Roi porte sur 859 DPE (contrôle du 2026-07-17) : gaz 43,3 %, électricité 49,4 %, réseau de chaleur 0,0 %, fioul 4,4 %, bois 2,9 %. Rapporté aux 2 424 résidences principales de Bois-le-Roi, cela représente 354,4 diagnostics pour mille logements, au sein de l'EPCI CA du Pays de Fontainebleau.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Bois-le-Roi ?
À Bois-le-Roi, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Bois-le-Roi est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CA du Pays de Fontainebleau et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Bois-le-Roi ?
Bois-le-Roi relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 115 m² à Bois-le-Roi appellent 8,6 kW et 17 850 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Bois-le-Roi ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Bois-le-Roi, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Bois-le-Roi et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 4 301 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Bois-le-Roi ?
Les deux machines proposées à Bois-le-Roi sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Bois-le-Roi. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 10 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Bois-le-Roi, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 115 m² de Bois-le-Roi en zone H1a, il mobilise la machine 10 kW et couvre 17 850 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Bois-le-Roi descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Bois-le-Roi ?
Sur le cas type de 115 m² retenu pour Bois-le-Roi (surface indexée sur les 2,50 personnes par ménage recensées), la déperdition ressort à 8,6 kW pour une température de base de -7 °C en zone H1a. Le modèle AUX de 10 kW couvre ce besoin avec la marge nécessaire aux pointes de froid ; la visite technique ajuste ensuite selon l'isolation réelle et le régime d'eau des émetteurs.
Quel gain énergétique réel à Bois-le-Roi par rapport au fioul ?
Sur 2 100 heures équivalent pleine puissance (zone H1a), le besoin annuel du cas type de Bois-le-Roi atteint 17 850 kWh utiles. À SCOP 4,15, la PAC les couvre avec 4 301 kWh électriques : l'énergie achetée est divisée par 4,9 face à une chaudière fioul au rendement PCI de 0,85.
Quels logements de Bois-le-Roi sont prioritaires pour une PAC air/eau ?
Priorité aux chaudières fossiles : 47,7 % du parc diagnostiqué de Bois-le-Roi relève encore du gaz ou du fioul, avec un Coup de pouce CEE bonifié ×5 à la clé. Le gisement se concentre sur les 2 116 maisons individuelles estimées. Les convecteurs électriques viennent ensuite, sans bonification mais avec un gain de facture immédiat.
L'EPCI CA du Pays de Fontainebleau propose-t-il des aides complémentaires ?
Bois-le-Roi relève de l'EPCI CA du Pays de Fontainebleau, dans le Seine-et-Marne. Les dispositifs intercommunaux, départementaux et régionaux évoluent chaque année et ne sont pas garantis : nous ne publions aucun montant local sans source à jour. L'ANIL 77 et l'espace France Rénov' compétent centralisent l'information opposable, et nous instruisons le dossier avec vous une fois le dispositif confirmé.
Quelle est la fiabilité des données affichées pour Bois-le-Roi ?
Les chiffres de Bois-le-Roi viennent de l'INSEE (population 6 072, 2 424 résidences principales) et de l'agrégat ADEME des DPE (859 diagnostics, contrôle du 2026-07-17). Tout ce qui est calculé — puissance 8,6 kW, 17 850 kWh utiles — l'est à partir d'hypothèses explicitées sur cette page.
Pourquoi la zone H1a change-t-elle le montant CEE à Bois-le-Roi ?
À Bois-le-Roi (zone H1a), l'arrêté CEE applique ×1,2 au volume de certificats des fiches PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Avec une température de base de -7 °C, c'est cohérent : plus la zone est froide, plus l'économie annuelle générée est valorisée.
