Pompe à chaleur air/eau à Boitron : Brie française, PAC air/eau en remplacement fioul — plateau haut (160-200 m)
Focus typologie AAV : Commune de la couronne, Boitron totalise 322 hab. et 135 RP. La densité et la mobilité résidentielle du secteur orientent le profil des dossiers PAC. Échantillon ADEME : 48 DPE.
322 habitants · 135 résidences principales ·
98 % maisons individuelles · 92 % propriétaires occupants · EPCI CC des Deux Morin (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Boitron
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Boitron, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 98 % de maisons individuelles, l'EPCI CC des Deux Morin et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Boitron, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 98 % de maisons individuelles, l'EPCI CC des Deux Morin et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Boitron
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
48 DPE ADEME seulement pour Boitron — trop peu pour publier des pourcentages.
Nous appuyons l'analyse sur le parc INSEE :
135 résidences principales,
98 % de maisons individuelles, 92 % de propriétaires occupants.
Configuration typique pavillonnaire pour l'EPCI CC des Deux Morin.
Zone climatique H1a (T° base -7 °C) — dimensionnement PAC standard.
Micro-région : Brie française. Bâti dominant : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée.
Réseau de gaz : Boitron n'est pas ou peu desservie par le gaz naturel (part gaz < 8 % dans les DPE ADEME + typologie rurale). Le chauffage historique repose sur fioul, propane ou électrique — la PAC air/eau remplace directement le fioul avec Coup de pouce Chauffage ×5 et facteur zone H1a ×1,2.
Parc ancien : forte proportion de résidences antérieures à 1948 dans le secteur — isolation à traiter en amont de la PAC pour tenir les COP annoncés.
Contexte Boitron — zone H1a
Température extérieure de base : -7 °C (RT/RE, Île-de-France).
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
La question à Boitron n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 9,7 kW pour 110 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.
Taille des ménages et dimensionnement à Boitron
À Boitron, chaque résidence principale abrite 2,39 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.
Structure du parc de logements de Boitron
Rapporté aux 135 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Boitron avoisine 133 logements (124 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.
Énergie de chauffage dominante à Boitron
48 DPE seulement pour 135 résidences principales à Boitron : la densité de diagnostic (355,6 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.
Climat de zone H1a et performance attendue
-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Boitron. 9,7 kW de déperdition sur 110 m², modèle 10 kW, 19 950 kWh utiles couverts par 4 807 kWh d'électricité (SCOP 4,15).
Émetteurs et régime d'eau à Boitron
Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,7 kW nécessaires à Boitron peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 807 kWh estimés.
Implantation de l'unité extérieure à Boitron
À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Boitron, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.
Calendrier d'un dossier PAC à Boitron
À Boitron comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 110 m², 9,7 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.
Eau chaude sanitaire à Boitron
L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Boitron : 2,39 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.
Facture et pilotage à Boitron
Sur le cas type de 110 m² à Boitron, la performance mesurable tient en trois nombres : 9,7 kW de puissance, 4 807 kWh consommés, 7 225 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).
Repères chiffrés de Boitron
Boitron : 322 habitants, code INSEE 77043
135 résidences principales recensées à Boitron
2,39 personnes par ménage à Boitron (INSEE)
48 DPE ADEME agrégés pour Boitron
355,6 DPE pour mille logements à Boitron
≈ 133 maisons individuelles à Boitron
≈ 124 propriétaires occupants à Boitron
Cas type Boitron : 110 m², 9,7 kW
19 950 kWh utiles par an, cas type Boitron
4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Boitron
7 225 kg de CO₂ évités par an à Boitron
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Boitron
Dimensionnement calculé pour Boitron
Surface du cas type retenu à Boitron
110 m², indexée sur 2,39 personnes par ménage (INSEE 77043)
Température extérieure de base à Boitron
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Boitron
1,35 W/m³·K, parc eleve sur 135 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Boitron
9,7 kW pour 110 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Boitron
10 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 7 225 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Boitron et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Boitron
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC des Deux Morin) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
48 DPE seulement sont publiés pour Boitron, soit 355,6 pour mille des 135 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Boitron, bois en énergie significative. EPCI de rattachement : CC des Deux Morin.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Boitron ?
À Boitron, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Boitron est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC des Deux Morin et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Boitron ?
Boitron relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 110 m² à Boitron appellent 9,7 kW et 19 950 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Boitron ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Boitron, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Boitron et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 4 807 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Boitron ?
Les deux machines proposées à Boitron sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Boitron. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 10 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Boitron, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 110 m² de Boitron en zone H1a, il mobilise la machine 10 kW et couvre 19 950 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Boitron descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Boitron ?
Le calcul part du climat de Boitron : -7 °C de base en zone H1a, 110 m² habitables, coefficient de déperdition 1,35 W/m³·K. On obtient 9,7 kW, donc la machine 10 kW du catalogue AUX. Surdimensionner coûterait en cycles courts, sous-dimensionner en appoint électrique : l'étude thermique tranche sur relevé.
Quelle consommation attendre d'une PAC air/eau à Boitron ?
Sur 2 100 heures équivalent pleine puissance (zone H1a), le besoin annuel du cas type de Boitron atteint 19 950 kWh utiles. À SCOP 4,15, la PAC les couvre avec 4 807 kWh électriques : l'énergie achetée est divisée par 4,9 face à une chaudière fioul au rendement PCI de 0,85.
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à Boitron ?
Faute de densité de DPE suffisante à Boitron (355,6 ‰), nous priorisons à la visite : chaudière fioul ou propane d'abord (bonification ×5), convecteurs électriques ensuite, gaz condensation récent en dernier.
Que peut apporter CC des Deux Morin au financement d'une PAC à Boitron ?
Boitron relève de l'EPCI CC des Deux Morin, dans le Seine-et-Marne. Les dispositifs intercommunaux, départementaux et régionaux évoluent chaque année et ne sont pas garantis : nous ne publions aucun montant local sans source à jour. L'ANIL 77 et l'espace France Rénov' compétent centralisent l'information opposable, et nous instruisons le dossier avec vous une fois le dispositif confirmé.
D'où viennent les chiffres publiés pour Boitron ?
Les chiffres de Boitron viennent de l'INSEE (population 322, 135 résidences principales) et de l'agrégat ADEME des DPE (48 diagnostics, contrôle du 2026-07-17). Tout ce qui est calculé — puissance 9,7 kW, 19 950 kWh utiles — l'est à partir d'hypothèses explicitées sur cette page.
Le facteur CEE ×1,2 s'applique-t-il à Boitron ?
À Boitron (zone H1a), l'arrêté CEE applique ×1,2 au volume de certificats des fiches PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Avec une température de base de -7 °C, c'est cohérent : plus la zone est froide, plus l'économie annuelle générée est valorisée.
