La Haute-Maison · INSEE 77225 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à La Haute-Maison : commune brie française hors gaz naturel — plateau (120-160 m)
Au cœur du Brie française, La Haute-Maison totalise 115 RP INSEE (352 habitants, 90% pavillons). Le bâti témoigne : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée. Réseau gaz absent — argument PAC direct sur fioul et cumulus électrique. 30 DPE ADEME, T° base −7 °C. Fond de dossier : altitude 158 m (plateau (120-160 m)), argile — exposition moyenne (Exposition moyenne), bassin de vie de Crécy-la-Chapelle, arrondissement de Meaux.
352 habitants · 115 résidences principales ·
90 % maisons individuelles · 72 % propriétaires occupants · EPCI CA Coulommiers Pays de Brie (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour La Haute-Maison
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À La Haute-Maison, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 90 % de maisons individuelles, l'EPCI CA Coulommiers Pays de Brie et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À La Haute-Maison, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 90 % de maisons individuelles, l'EPCI CA Coulommiers Pays de Brie et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à La Haute-Maison
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
30 DPE ADEME seulement pour La Haute-Maison — trop peu pour publier des pourcentages.
Nous appuyons l'analyse sur le parc INSEE :
115 résidences principales,
90 % de maisons individuelles, 72 % de propriétaires occupants.
Configuration typique pavillonnaire pour l'EPCI CA Coulommiers Pays de Brie.
Zone climatique H1a (T° base -7 °C) — dimensionnement PAC standard.
Micro-région : Brie française. Bâti dominant : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée.
Réseau de gaz : La Haute-Maison n'est pas ou peu desservie par le gaz naturel (part gaz < 8 % dans les DPE ADEME + typologie rurale). Le chauffage historique repose sur fioul, propane ou électrique — la PAC air/eau remplace directement le fioul avec Coup de pouce Chauffage ×5 et facteur zone H1a ×1,2.
Parc ancien : forte proportion de résidences antérieures à 1948 dans le secteur — isolation à traiter en amont de la PAC pour tenir les COP annoncés.
Contexte La Haute-Maison — zone H1a
Température extérieure de base : -7 °C (RT/RE, Île-de-France).
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
Le projet PAC air/eau type à La Haute-Maison : 125 m², 11,0 kW de déperdition, 23 100 kWh utiles par an couverts par 5 566 kWh d'électricité à SCOP 4,15.
Taille des ménages et dimensionnement à La Haute-Maison
352 habitants répartis dans 115 résidences principales : 3,06 personnes par foyer à La Haute-Maison. Nous en déduisons un cas type de 125 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².
Structure du parc de logements de La Haute-Maison
Sur 115 résidences principales, environ 104 sont des maisons individuelles et 83 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.
Énergie de chauffage dominante à La Haute-Maison
Densité de DPE à La Haute-Maison : 260,9 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.
Climat de zone H1a et performance attendue
Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 125 m² à La Haute-Maison appellent 11,0 kW de puissance — la 12 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.
Émetteurs et régime d'eau à La Haute-Maison
Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à La Haute-Maison : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 11,0 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.
Implantation de l'unité extérieure à La Haute-Maison
L'unité extérieure de 12 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À La Haute-Maison, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.
Calendrier d'un dossier PAC à La Haute-Maison
Le calendrier d'un dossier à La Haute-Maison : visite technique, étude thermique sur la base des 11,0 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.
Eau chaude sanitaire à La Haute-Maison
Avec 3,06 personnes par foyer à La Haute-Maison, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 23 100 kWh de chauffage calculés pour 125 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à La Haute-Maison, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.
Facture et pilotage à La Haute-Maison
Sur le cas type de 125 m² à La Haute-Maison, la performance mesurable tient en trois nombres : 11,0 kW de puissance, 5 566 kWh consommés, 8 365 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).
Repères chiffrés de La Haute-Maison
La Haute-Maison : 352 habitants, code INSEE 77225
115 résidences principales recensées à La Haute-Maison
3,06 personnes par ménage à La Haute-Maison (INSEE)
30 DPE ADEME agrégés pour La Haute-Maison
260,9 DPE pour mille logements à La Haute-Maison
≈ 104 maisons individuelles à La Haute-Maison
≈ 83 propriétaires occupants à La Haute-Maison
Cas type La Haute-Maison : 125 m², 11,0 kW
23 100 kWh utiles par an, cas type La Haute-Maison
5 566 kWh électriques à SCOP 4,15, La Haute-Maison
8 365 kg de CO₂ évités par an à La Haute-Maison
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à La Haute-Maison
Dimensionnement calculé pour La Haute-Maison
Surface du cas type retenu à La Haute-Maison
125 m², indexée sur 3,06 personnes par ménage (INSEE 77225)
Température extérieure de base à La Haute-Maison
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour La Haute-Maison
1,35 W/m³·K, parc eleve sur 115 résidences principales
Déperdition calculée du cas type La Haute-Maison
11,0 kW pour 125 m² habitables
Modèle AUX correspondant à La Haute-Maison
12 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
CO₂ évité à La Haute-Maison face à une chaudière fioul
≈ 8 365 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de La Haute-Maison et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à La Haute-Maison
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CA Coulommiers Pays de Brie) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
Quel est le contexte chauffage à La Haute-Maison ?
30 DPE seulement sont publiés pour La Haute-Maison, soit 260,9 pour mille des 115 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à La Haute-Maison, bois en énergie significative. EPCI de rattachement : CA Coulommiers Pays de Brie.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à La Haute-Maison ?
À La Haute-Maison, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de La Haute-Maison est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CA Coulommiers Pays de Brie et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à La Haute-Maison ?
La Haute-Maison relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 125 m² à La Haute-Maison appellent 11,0 kW et 23 100 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à La Haute-Maison ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à La Haute-Maison, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de La Haute-Maison et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 5 566 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à La Haute-Maison ?
Les deux machines proposées à La Haute-Maison sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à La Haute-Maison. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 12 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à La Haute-Maison, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 125 m² de La Haute-Maison en zone H1a, il mobilise la machine 12 kW et couvre 23 100 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de La Haute-Maison descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à La Haute-Maison ?
Pour La Haute-Maison, nous dimensionnons à 11,0 kW — résultat direct des 125 m² du cas type, du delta de température 26 K en zone H1a et d'un coefficient 1,35 W/m³·K. La 12 kW AUX est la référence de gamme correspondante, à confirmer en visite technique.
Quelle consommation attendre d'une PAC air/eau à La Haute-Maison ?
Le besoin annuel calculé pour La Haute-Maison est de 23 100 kWh utiles ; la PAC le satisfait avec 5 566 kWh électriques (SCOP 4,15 en zone H1a). Le gain se lit en deux chiffres : énergie divisée par 4,9 et 8 365 kg de CO₂ évités chaque année par rapport au fioul.
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à La Haute-Maison ?
À La Haute-Maison, 30 DPE publiés (260,9 ‰ des résidences principales) ne suffisent pas à cartographier le parc : la priorité se détermine en visite, en repérant d'abord les chaudières fioul et propane, seules éligibles au Coup de pouce ×5.
L'EPCI CA Coulommiers Pays de Brie propose-t-il des aides complémentaires ?
Au-delà de MaPrimeRénov', des CEE et de l'éco-PTZ, La Haute-Maison peut être couverte par des aides de CA Coulommiers Pays de Brie, du Seine-et-Marne ou de la région. Ces dispositifs étant révisables en cours d'année, nous les vérifions dossier par dossier auprès de l'ANIL 77 plutôt que d'afficher un barème qui pourrait être périmé.
Quelle est la fiabilité des données affichées pour La Haute-Maison ?
Trois sources, aucune extrapolation : l'INSEE pour les 352 habitants et 115 résidences principales, l'ADEME pour les 30 DPE agrégés (vérifiés le 2026-07-17) et l'arrêté zones climatiques pour la zone H1a. Les grandeurs dérivées — 11,0 kW, 5 566 kWh/an — sont des calculs affichés, pas des mesures.
Pourquoi la zone H1a change-t-elle le montant CEE à La Haute-Maison ?
À La Haute-Maison (zone H1a), l'arrêté CEE applique ×1,2 au volume de certificats des fiches PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Avec une température de base de -7 °C, c'est cohérent : plus la zone est froide, plus l'économie annuelle générée est valorisée.
