La Rochette · INSEE 77389 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à La Rochette : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)
Commune Seine-et-Marne au gaz naturel (85 %) — cible principale : remplacement chaudière gaz ancienne par PAC air/eau, facteur CEE H1a ×1,2. Ancrage géographique : altitude 90 m (plateau bas (80-120 m)) ; argile — exposition moyenne (Exposition moyenne) ; bassin de vie de Melun ; arrondissement de Melun.
3 932 habitants · 1 775 résidences principales ·
38 % maisons individuelles · 53 % propriétaires occupants · EPCI CA Melun Val de Seine (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour La Rochette
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À La Rochette, sélection à confirmer en visite technique selon le parc mixte à 38 % de maisons individuelles, l'EPCI CA Melun Val de Seine et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À La Rochette, sélection à confirmer en visite technique selon le parc mixte à 38 % de maisons individuelles, l'EPCI CA Melun Val de Seine et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à La Rochette
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
Chauffage à La Rochette — répartition ADEME (994 DPE)
Énergie
Nb DPE
Part
Gaz naturel
844
85 %
Électricité
107
11 %
Fioul domestique
28
2.8 %
Réseau de Chauffage urbain
7
0.7 %
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes
4
0.4 %
Bois – Bûches
2
0.2 %
GPL
2
0.2 %
Lecture ADEME agrégée pour La Rochette.
Gaz 85 %, électricité 11 %, RCU 0.7 %,
fioul 2.8 %, bois 0.6 %. Nous appuyons le devis PAC
sur cette hiérarchie plutôt que sur une moyenne départementale.
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
Le projet PAC air/eau type à La Rochette : 110 m², 8,2 kW de déperdition, 16 800 kWh utiles par an couverts par 4 048 kWh d'électricité à SCOP 4,15.
Taille des ménages et dimensionnement à La Rochette
Les 1 775 résidences principales de La Rochette logent en moyenne 2,22 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.
Structure du parc de logements de La Rochette
Environ 682 maisons individuelles à La Rochette et 948 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.
Énergie de chauffage dominante à La Rochette
Les DPE ADEME de La Rochette placent gaz naturel en tête (85,1 %) et situent la part fossile totale à 87,9 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.
Climat de zone H1a et performance attendue
-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à La Rochette. 8,2 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 16 800 kWh utiles couverts par 4 048 kWh d'électricité (SCOP 4,15).
Émetteurs et régime d'eau à La Rochette
Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,2 kW nécessaires à La Rochette peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 048 kWh estimés.
Implantation de l'unité extérieure à La Rochette
Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 1 775 résidences principales de La Rochette, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.
Calendrier d'un dossier PAC à La Rochette
Le calendrier d'un dossier à La Rochette : visite technique, étude thermique sur la base des 8,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.
Eau chaude sanitaire à La Rochette
À La Rochette, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 8 kW se consacre aux 16 800 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,22 occupants moyens par logement.
Facture et pilotage à La Rochette
Nous ne promettons pas d'économie en euros à La Rochette : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 16 800 kWh utiles couverts par 4 048 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.
Repères chiffrés de La Rochette
La Rochette : 3 932 habitants, code INSEE 77389
1 775 résidences principales recensées à La Rochette
2,22 personnes par ménage à La Rochette (INSEE)
994 DPE ADEME agrégés pour La Rochette
560,0 DPE pour mille logements à La Rochette
≈ 682 maisons individuelles à La Rochette
≈ 948 propriétaires occupants à La Rochette
Cas type La Rochette : 110 m², 8,2 kW
16 800 kWh utiles par an, cas type La Rochette
4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, La Rochette
6 084 kg de CO₂ évités par an à La Rochette
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à La Rochette
Dimensionnement calculé pour La Rochette
Surface du cas type retenu à La Rochette
110 m², indexée sur 2,22 personnes par ménage (INSEE 77389)
Température extérieure de base à La Rochette
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour La Rochette
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 1 775 résidences principales
Déperdition calculée du cas type La Rochette
8,2 kW pour 110 m² habitables
Modèle AUX correspondant à La Rochette
8 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
CO₂ évité à La Rochette face à une chaudière fioul
≈ 6 084 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de La Rochette et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à La Rochette
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CA Melun Val de Seine) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
L'agrégat ADEME de La Rochette porte sur 994 DPE (contrôle du 2026-07-17) : gaz 85,1 %, électricité 10,8 %, réseau de chaleur 0,7 %, fioul 2,8 %, bois 0,6 %. Rapporté aux 1 775 résidences principales de La Rochette, cela représente 560,0 diagnostics pour mille logements, au sein de l'EPCI CA Melun Val de Seine.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à La Rochette ?
À La Rochette, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de La Rochette est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CA Melun Val de Seine et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à La Rochette ?
La Rochette relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 110 m² à La Rochette appellent 8,2 kW et 16 800 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à La Rochette ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à La Rochette, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de La Rochette et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 4 048 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à La Rochette ?
Les deux machines proposées à La Rochette sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à La Rochette. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 8 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à La Rochette, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 110 m² de La Rochette en zone H1a, il mobilise la machine 8 kW et couvre 16 800 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de La Rochette descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Quelle puissance de PAC air/eau faut-il à La Rochette ?
Pour La Rochette, nous dimensionnons à 8,2 kW — résultat direct des 110 m² du cas type, du delta de température 26 K en zone H1a et d'un coefficient 1,15 W/m³·K. La 8 kW AUX est la référence de gamme correspondante, à confirmer en visite technique.
Quelle consommation attendre d'une PAC air/eau à La Rochette ?
Comptez 4 048 kWh d'électricité par an à La Rochette pour 16 800 kWh de chaleur livrée — c'est le rapport SCOP 4,15 appliqué au climat de la zone H1a. Contre une chaudière fioul, le facteur de division de l'énergie finale est de 4,9, et le CO₂ évité approche 6 084 kg par an (Base Empreinte ADEME).
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à La Rochette ?
Les 87,9 % de logements encore chauffés au gaz ou au fioul dans les DPE de La Rochette : ce sont eux qui ouvrent le Coup de pouce Chauffage ×5 et affichent le retour sur investissement le plus court. Rapporté au parc, cela concerne prioritairement les 682 maisons individuelles estimées de la commune.
Que peut apporter CA Melun Val de Seine au financement d'une PAC à La Rochette ?
La Rochette relève de l'EPCI CA Melun Val de Seine, dans le Seine-et-Marne. Les dispositifs intercommunaux, départementaux et régionaux évoluent chaque année et ne sont pas garantis : nous ne publions aucun montant local sans source à jour. L'ANIL 77 et l'espace France Rénov' compétent centralisent l'information opposable, et nous instruisons le dossier avec vous une fois le dispositif confirmé.
Sur quelles données repose cette page La Rochette ?
Trois sources, aucune extrapolation : l'INSEE pour les 3 932 habitants et 1 775 résidences principales, l'ADEME pour les 994 DPE agrégés (vérifiés le 2026-07-17) et l'arrêté zones climatiques pour la zone H1a. Les grandeurs dérivées — 8,2 kW, 4 048 kWh/an — sont des calculs affichés, pas des mesures.
Le facteur CEE ×1,2 s'applique-t-il à La Rochette ?
Le facteur ×1,2 de la zone H1a agit sur l'assiette CEE, pas sur la prime affichée : il multiplie les kWh cumac générés par les fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171 avant valorisation. À La Rochette, il s'ajoute à la bonification ×5 du Coup de pouce Chauffage sur dépose de chaudière fossile.
