Le Plessis-l'Évêque · INSEE 77366 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à Le Plessis-l'Évêque : Brie et Gâtinais (77), PAC air/eau en remplacement fioul — plateau bas (80-120 m)
Territoire du Brie et Gâtinais (77), Le Plessis-l'Évêque recense 291 habitants pour 103 résidences principales. Le tissu bâti est reconnaissable : meulière, briques rouges, longères briardes ou corps de ferme du Gâtinais. Sans gaz de ville, le fioul reste le compteur à démonter — PAC air/eau + Coup de pouce ×5. Zone climatique H1a, 20 DPE. Cadre local : altitude 103 m (plateau bas (80-120 m)), argile — exposition moyenne (Exposition moyenne), bassin de vie de Meaux, arrondissement de Meaux.
291 habitants · 103 résidences principales ·
95 % maisons individuelles · 90 % propriétaires occupants · EPCI CC Plaines et Monts de France (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Le Plessis-l'Évêque
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Le Plessis-l'Évêque, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 95 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Plaines et Monts de France et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Le Plessis-l'Évêque, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 95 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Plaines et Monts de France et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Le Plessis-l'Évêque
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
20 DPE ADEME seulement pour Le Plessis-l'Évêque — trop peu pour publier des pourcentages.
Nous appuyons l'analyse sur le parc INSEE :
103 résidences principales,
95 % de maisons individuelles, 90 % de propriétaires occupants.
Configuration typique pavillonnaire pour l'EPCI CC Plaines et Monts de France.
Zone climatique H1a (T° base -7 °C) — dimensionnement PAC standard.
Micro-région : Brie et Gâtinais (77). Bâti dominant : meulière, briques rouges, longères briardes ou corps de ferme du Gâtinais.
Réseau de gaz : Le Plessis-l'Évêque n'est pas ou peu desservie par le gaz naturel (part gaz < 8 % dans les DPE ADEME + typologie rurale). Le chauffage historique repose sur fioul, propane ou électrique — la PAC air/eau remplace directement le fioul avec Coup de pouce Chauffage ×5 et facteur zone H1a ×1,2.
Parc ancien : forte proportion de résidences antérieures à 1948 dans le secteur — isolation à traiter en amont de la PAC pour tenir les COP annoncés.
Contexte Le Plessis-l'Évêque — zone H1a
Température extérieure de base : -7 °C (RT/RE, Île-de-France).
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
291 habitants, 103 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Le Plessis-l'Évêque se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.
Taille des ménages et dimensionnement à Le Plessis-l'Évêque
Avec 2,83 occupants par résidence principale (291 habitants pour 103 logements), le foyer type de Le Plessis-l'Évêque appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².
Structure du parc de logements de Le Plessis-l'Évêque
Environ 98 maisons individuelles à Le Plessis-l'Évêque et 93 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.
Énergie de chauffage dominante à Le Plessis-l'Évêque
20 DPE seulement pour 103 résidences principales à Le Plessis-l'Évêque : la densité de diagnostic (194,2 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.
Climat de zone H1a et performance attendue
Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 10,5 kW, soit un modèle AUX de 12 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.
Émetteurs et régime d'eau à Le Plessis-l'Évêque
Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Le Plessis-l'Évêque, un pavillon de 120 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 22 050 kWh utiles à couvrir.
Implantation de l'unité extérieure à Le Plessis-l'Évêque
À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Le Plessis-l'Évêque, l'implantation de l'unité 12 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.
Calendrier d'un dossier PAC à Le Plessis-l'Évêque
Ordre non négociable pour un projet à Le Plessis-l'Évêque : relevé, calcul (10,5 kW pour 120 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.
Eau chaude sanitaire à Le Plessis-l'Évêque
Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Le Plessis-l'Évêque évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 12 kW en plein été. Pour 2,83 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 5 313 kWh électriques annuels du chauffage.
Facture et pilotage à Le Plessis-l'Évêque
Le poste facture se lit en deux temps à Le Plessis-l'Évêque : 22 050 kWh utiles à produire, 5 313 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Le Plessis-l'Évêque.
Repères chiffrés de Le Plessis-l'Évêque
Le Plessis-l'Évêque : 291 habitants, code INSEE 77366
103 résidences principales recensées à Le Plessis-l'Évêque
2,83 personnes par ménage à Le Plessis-l'Évêque (INSEE)
20 DPE ADEME agrégés pour Le Plessis-l'Évêque
194,2 DPE pour mille logements à Le Plessis-l'Évêque
≈ 98 maisons individuelles à Le Plessis-l'Évêque
≈ 93 propriétaires occupants à Le Plessis-l'Évêque
Cas type Le Plessis-l'Évêque : 120 m², 10,5 kW
22 050 kWh utiles par an, cas type Le Plessis-l'Évêque
5 313 kWh électriques à SCOP 4,15, Le Plessis-l'Évêque
7 985 kg de CO₂ évités par an à Le Plessis-l'Évêque
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Le Plessis-l'Évêque
Dimensionnement calculé pour Le Plessis-l'Évêque
Surface du cas type retenu à Le Plessis-l'Évêque
120 m², indexée sur 2,83 personnes par ménage (INSEE 77366)
Température extérieure de base à Le Plessis-l'Évêque
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Le Plessis-l'Évêque
1,35 W/m³·K, parc eleve sur 103 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Le Plessis-l'Évêque
10,5 kW pour 120 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Le Plessis-l'Évêque
12 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
Consommation électrique estimée à Le Plessis-l'Évêque
5 313 kWh par an au SCOP retenu de 4,15
CO₂ évité à Le Plessis-l'Évêque face à une chaudière fioul
≈ 7 985 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Le Plessis-l'Évêque et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Le Plessis-l'Évêque
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC Plaines et Monts de France) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
Quel est le contexte chauffage à Le Plessis-l'Évêque ?
20 DPE seulement sont publiés pour Le Plessis-l'Évêque, soit 194,2 pour mille des 103 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Le Plessis-l'Évêque, fioul en énergie significative. EPCI de rattachement : CC Plaines et Monts de France.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Le Plessis-l'Évêque ?
À Le Plessis-l'Évêque, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Le Plessis-l'Évêque est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC Plaines et Monts de France et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Le Plessis-l'Évêque ?
Le Plessis-l'Évêque relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 120 m² à Le Plessis-l'Évêque appellent 10,5 kW et 22 050 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Le Plessis-l'Évêque ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Le Plessis-l'Évêque, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Le Plessis-l'Évêque et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 5 313 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Le Plessis-l'Évêque ?
Les deux machines proposées à Le Plessis-l'Évêque sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Le Plessis-l'Évêque. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 12 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Le Plessis-l'Évêque, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 120 m² de Le Plessis-l'Évêque en zone H1a, il mobilise la machine 12 kW et couvre 22 050 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Le Plessis-l'Évêque descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Le Plessis-l'Évêque ?
Le calcul part du climat de Le Plessis-l'Évêque : -7 °C de base en zone H1a, 120 m² habitables, coefficient de déperdition 1,35 W/m³·K. On obtient 10,5 kW, donc la machine 12 kW du catalogue AUX. Surdimensionner coûterait en cycles courts, sous-dimensionner en appoint électrique : l'étude thermique tranche sur relevé.
Quelle consommation attendre d'une PAC air/eau à Le Plessis-l'Évêque ?
Comptez 5 313 kWh d'électricité par an à Le Plessis-l'Évêque pour 22 050 kWh de chaleur livrée — c'est le rapport SCOP 4,15 appliqué au climat de la zone H1a. Contre une chaudière fioul, le facteur de division de l'énergie finale est de 4,9, et le CO₂ évité approche 7 985 kg par an (Base Empreinte ADEME).
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à Le Plessis-l'Évêque ?
Faute de densité de DPE suffisante à Le Plessis-l'Évêque (194,2 ‰), nous priorisons à la visite : chaudière fioul ou propane d'abord (bonification ×5), convecteurs électriques ensuite, gaz condensation récent en dernier.
Que peut apporter CC Plaines et Monts de France au financement d'une PAC à Le Plessis-l'Évêque ?
La question se traite à trois niveaux pour Le Plessis-l'Évêque : intercommunal (CC Plaines et Monts de France), départemental (Seine-et-Marne) et régional. Nous n'annonçons un montant local qu'une fois le règlement en vigueur vérifié — l'ANIL 77 fait foi. Les aides nationales, elles, sont acquises dès l'éligibilité constatée.
D'où viennent les chiffres publiés pour Le Plessis-l'Évêque ?
Trois sources, aucune extrapolation : l'INSEE pour les 291 habitants et 103 résidences principales, l'ADEME pour les 20 DPE agrégés (vérifiés le 2026-07-17) et l'arrêté zones climatiques pour la zone H1a. Les grandeurs dérivées — 10,5 kW, 5 313 kWh/an — sont des calculs affichés, pas des mesures.
Le facteur CEE ×1,2 s'applique-t-il à Le Plessis-l'Évêque ?
Le facteur ×1,2 de la zone H1a agit sur l'assiette CEE, pas sur la prime affichée : il multiplie les kWh cumac générés par les fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171 avant valorisation. À Le Plessis-l'Évêque, il s'ajoute à la bonification ×5 du Coup de pouce Chauffage sur dépose de chaudière fossile.
