Les Marêts · INSEE 77275 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à Les Marêts : Brie française, PAC air/eau et parc INSEE — plateau (120-160 m)
Fiche synthétique Les Marêts (INSEE 77275, altitude 143 m, bassin de vie Provins) : cette commune du Seine-et-Marne présente une combinaison unique de paramètres — population 152, 53 RP, catégorie Commune de la couronne — qui la distingue nettement des communes voisines de son EPCI. Dossier PAC air/eau adapté à ce profil précis.
Focus bassin de vie : Les Marêts s'inscrit dans le bassin de vie de Provins — équipements, commerces et service après-vente rayonnent depuis ce pôle, ce qui pèse dans le choix d'un installateur PAC RGE. 53 RP INSEE, 14 DPE ADEME.
152 habitants · 53 résidences principales ·
100 % maisons individuelles · 93 % propriétaires occupants · EPCI CC du Provinois (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Les Marêts
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Les Marêts, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 100 % de maisons individuelles, l'EPCI CC du Provinois et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Les Marêts, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 100 % de maisons individuelles, l'EPCI CC du Provinois et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Les Marêts
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
14 DPE ADEME seulement pour Les Marêts — trop peu pour publier des pourcentages.
Nous appuyons l'analyse sur le parc INSEE :
53 résidences principales,
100 % de maisons individuelles, 93 % de propriétaires occupants.
Configuration typique pavillonnaire pour l'EPCI CC du Provinois.
Zone climatique H1a (T° base -7 °C) — dimensionnement PAC standard.
Micro-région : Brie française. Bâti dominant : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée.
Parc ancien : forte proportion de résidences antérieures à 1948 dans le secteur — isolation à traiter en amont de la PAC pour tenir les COP annoncés.
Contexte Les Marêts — zone H1a
Température extérieure de base : -7 °C (RT/RE, Île-de-France).
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
À Les Marêts, 53 résidences principales et 2,87 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 11,0 kW à couvrir sur le cas type de 125 m².
Taille des ménages et dimensionnement à Les Marêts
152 habitants répartis dans 53 résidences principales : 2,87 personnes par foyer à Les Marêts. Nous en déduisons un cas type de 125 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².
Structure du parc de logements de Les Marêts
Sur 53 résidences principales, environ 53 sont des maisons individuelles et 49 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.
Énergie de chauffage dominante à Les Marêts
Avec seulement 14 DPE publiés à Les Marêts (264,2 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.
Climat de zone H1a et performance attendue
Le climat de Les Marêts (zone H1a, base -7 °C) conduit à 11,0 kW de déperdition sur 125 m², donc au modèle 12 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.
Émetteurs et régime d'eau à Les Marêts
Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Les Marêts, un pavillon de 125 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 23 100 kWh utiles à couvrir.
Implantation de l'unité extérieure à Les Marêts
À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Les Marêts, l'implantation de l'unité 12 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.
Calendrier d'un dossier PAC à Les Marêts
À Les Marêts comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 125 m², 11,0 kW, modèle 12 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.
Eau chaude sanitaire à Les Marêts
Le profil de puisage à Les Marêts découle directement de la taille des ménages, 2,87 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 12 kW.
Facture et pilotage à Les Marêts
Ce qui se pilote à Les Marêts, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 5 566 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 12 kW.
Repères chiffrés de Les Marêts
Les Marêts : 152 habitants, code INSEE 77275
53 résidences principales recensées à Les Marêts
2,87 personnes par ménage à Les Marêts (INSEE)
14 DPE ADEME agrégés pour Les Marêts
264,2 DPE pour mille logements à Les Marêts
≈ 53 maisons individuelles à Les Marêts
≈ 49 propriétaires occupants à Les Marêts
Cas type Les Marêts : 125 m², 11,0 kW
23 100 kWh utiles par an, cas type Les Marêts
5 566 kWh électriques à SCOP 4,15, Les Marêts
8 365 kg de CO₂ évités par an à Les Marêts
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Les Marêts
Dimensionnement calculé pour Les Marêts
Surface du cas type retenu à Les Marêts
125 m², indexée sur 2,87 personnes par ménage (INSEE 77275)
Température extérieure de base à Les Marêts
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Les Marêts
1,35 W/m³·K, parc eleve sur 53 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Les Marêts
11,0 kW pour 125 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Les Marêts
12 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 8 365 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Les Marêts et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Les Marêts
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC du Provinois) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
14 DPE seulement sont publiés pour Les Marêts, soit 264,2 pour mille des 53 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Les Marêts, fioul en énergie significative. EPCI de rattachement : CC du Provinois.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Les Marêts ?
À Les Marêts, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Les Marêts est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC du Provinois et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Les Marêts ?
Les Marêts relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 125 m² à Les Marêts appellent 11,0 kW et 23 100 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Les Marêts ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Les Marêts, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Les Marêts et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 5 566 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Les Marêts ?
Les deux machines proposées à Les Marêts sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Les Marêts. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 12 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Les Marêts, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 125 m² de Les Marêts en zone H1a, il mobilise la machine 12 kW et couvre 23 100 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Les Marêts descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Quelle puissance de PAC air/eau faut-il à Les Marêts ?
Sur le cas type de 125 m² retenu pour Les Marêts (surface indexée sur les 2,87 personnes par ménage recensées), la déperdition ressort à 11,0 kW pour une température de base de -7 °C en zone H1a. Le modèle AUX de 12 kW couvre ce besoin avec la marge nécessaire aux pointes de froid ; la visite technique ajuste ensuite selon l'isolation réelle et le régime d'eau des émetteurs.
Combien consomme une PAC air/eau à Les Marêts sur une année ?
Comptez 5 566 kWh d'électricité par an à Les Marêts pour 23 100 kWh de chaleur livrée — c'est le rapport SCOP 4,15 appliqué au climat de la zone H1a. Contre une chaudière fioul, le facteur de division de l'énergie finale est de 4,9, et le CO₂ évité approche 8 365 kg par an (Base Empreinte ADEME).
Où se situe le gisement PAC air/eau à Les Marêts ?
Faute de densité de DPE suffisante à Les Marêts (264,2 ‰), nous priorisons à la visite : chaudière fioul ou propane d'abord (bonification ×5), convecteurs électriques ensuite, gaz condensation récent en dernier.
L'EPCI CC du Provinois propose-t-il des aides complémentaires ?
Les Marêts relève de l'EPCI CC du Provinois, dans le Seine-et-Marne. Les dispositifs intercommunaux, départementaux et régionaux évoluent chaque année et ne sont pas garantis : nous ne publions aucun montant local sans source à jour. L'ANIL 77 et l'espace France Rénov' compétent centralisent l'information opposable, et nous instruisons le dossier avec vous une fois le dispositif confirmé.
D'où viennent les chiffres publiés pour Les Marêts ?
Les chiffres de Les Marêts viennent de l'INSEE (population 152, 53 résidences principales) et de l'agrégat ADEME des DPE (14 diagnostics, contrôle du 2026-07-17). Tout ce qui est calculé — puissance 11,0 kW, 23 100 kWh utiles — l'est à partir d'hypothèses explicitées sur cette page.
Le facteur CEE ×1,2 s'applique-t-il à Les Marêts ?
À Les Marêts (zone H1a), l'arrêté CEE applique ×1,2 au volume de certificats des fiches PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Avec une température de base de -7 °C, c'est cohérent : plus la zone est froide, plus l'économie annuelle générée est valorisée.
