Meilleray · INSEE 77287 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à Meilleray : Brie française sans réseau gaz, PAC contre fioul — plateau (120-160 m)
Commune du Seine-et-Marne inscrite dans le Brie française. Meilleray compte 504 habitants et 199 RP. Patrimoine local : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée. L'absence de gaz naturel rend la PAC air/eau incontournable pour remplacer fioul et convecteurs. Facteur CEE ×1,2, 43 DPE ADEME sur le parc. Repères IGN/INSEE/BRGM : altitude 136 m (plateau (120-160 m)) • argile — exposition moyenne (Exposition moyenne) • bassin de vie de La Ferté-Gaucher • arrondissement de Provins.
504 habitants · 199 résidences principales ·
98 % maisons individuelles · 90 % propriétaires occupants · EPCI CC des Deux Morin (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Meilleray
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Meilleray, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 98 % de maisons individuelles, l'EPCI CC des Deux Morin et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Meilleray, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 98 % de maisons individuelles, l'EPCI CC des Deux Morin et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Meilleray
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
43 DPE ADEME seulement pour Meilleray — trop peu pour publier des pourcentages.
Nous appuyons l'analyse sur le parc INSEE :
199 résidences principales,
98 % de maisons individuelles, 90 % de propriétaires occupants.
Configuration typique pavillonnaire pour l'EPCI CC des Deux Morin.
Zone climatique H1a (T° base -7 °C) — dimensionnement PAC standard.
Micro-région : Brie française. Bâti dominant : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée.
Réseau de gaz : Meilleray n'est pas ou peu desservie par le gaz naturel (part gaz < 8 % dans les DPE ADEME + typologie rurale). Le chauffage historique repose sur fioul, propane ou électrique — la PAC air/eau remplace directement le fioul avec Coup de pouce Chauffage ×5 et facteur zone H1a ×1,2.
Contexte Meilleray — zone H1a
Température extérieure de base : -7 °C (RT/RE, Île-de-France).
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
Zone H1a, -7 °C de base, 43 DPE analysés : Meilleray dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.
Taille des ménages et dimensionnement à Meilleray
504 habitants répartis dans 199 résidences principales : 2,53 personnes par foyer à Meilleray. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².
Structure du parc de logements de Meilleray
Sur 199 résidences principales, environ 195 sont des maisons individuelles et 179 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.
Énergie de chauffage dominante à Meilleray
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Meilleray : 43 DPE, soit 216,1 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.
Climat de zone H1a et performance attendue
Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.
Émetteurs et régime d'eau à Meilleray
Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Meilleray, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.
Implantation de l'unité extérieure à Meilleray
Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Meilleray, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.
Calendrier d'un dossier PAC à Meilleray
Ordre non négociable pour un projet à Meilleray : relevé, calcul (8,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.
Eau chaude sanitaire à Meilleray
Le profil de puisage à Meilleray découle directement de la taille des ménages, 2,53 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.
Facture et pilotage à Meilleray
Ce qui se pilote à Meilleray, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.
Repères chiffrés de Meilleray
Meilleray : 504 habitants, code INSEE 77287
199 résidences principales recensées à Meilleray
2,53 personnes par ménage à Meilleray (INSEE)
43 DPE ADEME agrégés pour Meilleray
216,1 DPE pour mille logements à Meilleray
≈ 195 maisons individuelles à Meilleray
≈ 179 propriétaires occupants à Meilleray
Cas type Meilleray : 115 m², 8,6 kW
17 850 kWh utiles par an, cas type Meilleray
4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Meilleray
6 464 kg de CO₂ évités par an à Meilleray
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Meilleray
Dimensionnement calculé pour Meilleray
Surface du cas type retenu à Meilleray
115 m², indexée sur 2,53 personnes par ménage (INSEE 77287)
Température extérieure de base à Meilleray
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Meilleray
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 199 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Meilleray
8,6 kW pour 115 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Meilleray
10 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 6 464 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Meilleray et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Meilleray
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC des Deux Morin) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
43 DPE seulement sont publiés pour Meilleray, soit 216,1 pour mille des 199 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Meilleray, fioul en énergie significative. EPCI de rattachement : CC des Deux Morin.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Meilleray ?
À Meilleray, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Meilleray est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC des Deux Morin et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Meilleray ?
Meilleray relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 115 m² à Meilleray appellent 8,6 kW et 17 850 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Meilleray ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Meilleray, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Meilleray et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 4 301 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Meilleray ?
Les deux machines proposées à Meilleray sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Meilleray. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 10 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Meilleray, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 115 m² de Meilleray en zone H1a, il mobilise la machine 10 kW et couvre 17 850 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Meilleray descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Meilleray ?
Sur le cas type de 115 m² retenu pour Meilleray (surface indexée sur les 2,53 personnes par ménage recensées), la déperdition ressort à 8,6 kW pour une température de base de -7 °C en zone H1a. Le modèle AUX de 10 kW couvre ce besoin avec la marge nécessaire aux pointes de froid ; la visite technique ajuste ensuite selon l'isolation réelle et le régime d'eau des émetteurs.
Quel gain énergétique réel à Meilleray par rapport au fioul ?
Comptez 4 301 kWh d'électricité par an à Meilleray pour 17 850 kWh de chaleur livrée — c'est le rapport SCOP 4,15 appliqué au climat de la zone H1a. Contre une chaudière fioul, le facteur de division de l'énergie finale est de 4,9, et le CO₂ évité approche 6 464 kg par an (Base Empreinte ADEME).
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à Meilleray ?
À Meilleray, 43 DPE publiés (216,1 ‰ des résidences principales) ne suffisent pas à cartographier le parc : la priorité se détermine en visite, en repérant d'abord les chaudières fioul et propane, seules éligibles au Coup de pouce ×5.
Existe-t-il des aides locales à Meilleray en plus des aides nationales ?
Au-delà de MaPrimeRénov', des CEE et de l'éco-PTZ, Meilleray peut être couverte par des aides de CC des Deux Morin, du Seine-et-Marne ou de la région. Ces dispositifs étant révisables en cours d'année, nous les vérifions dossier par dossier auprès de l'ANIL 77 plutôt que d'afficher un barème qui pourrait être périmé.
Quelle est la fiabilité des données affichées pour Meilleray ?
Trois sources, aucune extrapolation : l'INSEE pour les 504 habitants et 199 résidences principales, l'ADEME pour les 43 DPE agrégés (vérifiés le 2026-07-17) et l'arrêté zones climatiques pour la zone H1a. Les grandeurs dérivées — 8,6 kW, 4 301 kWh/an — sont des calculs affichés, pas des mesures.
Que représente le facteur zone H1a ×1,2 pour un dossier à Meilleray ?
Le facteur ×1,2 de la zone H1a agit sur l'assiette CEE, pas sur la prime affichée : il multiplie les kWh cumac générés par les fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171 avant valorisation. À Meilleray, il s'ajoute à la bonification ×5 du Coup de pouce Chauffage sur dépose de chaudière fossile.
