Pompe à chaleur air/eau à Réau : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)
Commune Seine-et-Marne (2 127 hab.) — chauffage électricité dominant, gaz naturel en second d'après ADEME (échantillon 237 DPE, mode qualitatif). Repères IGN/INSEE/BRGM : altitude 88 m (plateau bas (80-120 m)) • argile — exposition moyenne (Exposition moyenne) • bassin de vie de Paris • arrondissement de Melun.
2 127 habitants · 520 résidences principales ·
70 % maisons individuelles · 67 % propriétaires occupants · EPCI CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Réau
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Réau, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 70 % de maisons individuelles, l'EPCI CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Réau, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 70 % de maisons individuelles, l'EPCI CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Réau
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
Échantillon ADEME restreint (237 DPE). Pour ne pas publier de pourcentages fragiles,
nous exposons la hiérarchie :
électricité dominant, gaz naturel significatif, réseau de chaleur urbain minoritaire.
Le diagnostic pavillon par pavillon reste la seule base fiable d'un devis.
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
Chauffer 135 m² à Réau par -7 °C suppose 10,1 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.
Taille des ménages et dimensionnement à Réau
Avec 4,09 occupants par résidence principale (2 127 habitants pour 520 logements), le foyer type de Réau appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 135 m².
Structure du parc de logements de Réau
Environ 362 maisons individuelles à Réau et 346 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.
Énergie de chauffage dominante à Réau
Avec seulement 237 DPE publiés à Réau (455,8 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.
Climat de zone H1a et performance attendue
Le climat de Réau (zone H1a, base -7 °C) conduit à 10,1 kW de déperdition sur 135 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.
Émetteurs et régime d'eau à Réau
Avec 10,1 kW à fournir sur 135 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Réau ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 5 060 kWh annuels calculés ici.
Implantation de l'unité extérieure à Réau
Le point bloquant le plus fréquent à Réau n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.
Calendrier d'un dossier PAC à Réau
À Réau comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 135 m², 10,1 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.
Eau chaude sanitaire à Réau
L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Réau : 4,09 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.
Facture et pilotage à Réau
Sur le cas type de 135 m² à Réau, la performance mesurable tient en trois nombres : 10,1 kW de puissance, 5 060 kWh consommés, 7 605 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).
Repères chiffrés de Réau
Réau : 2 127 habitants, code INSEE 77384
520 résidences principales recensées à Réau
4,09 personnes par ménage à Réau (INSEE)
237 DPE ADEME agrégés pour Réau
455,8 DPE pour mille logements à Réau
≈ 362 maisons individuelles à Réau
≈ 346 propriétaires occupants à Réau
Cas type Réau : 135 m², 10,1 kW
21 000 kWh utiles par an, cas type Réau
5 060 kWh électriques à SCOP 4,15, Réau
7 605 kg de CO₂ évités par an à Réau
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Réau
Dimensionnement calculé pour Réau
Surface du cas type retenu à Réau
135 m², indexée sur 4,09 personnes par ménage (INSEE 77384)
Température extérieure de base à Réau
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Réau
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 520 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Réau
10,1 kW pour 135 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Réau
10 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 7 605 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Réau et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Réau
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
237 DPE seulement sont publiés pour Réau, soit 455,8 pour mille des 520 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Réau, gaz naturel en énergie significative. EPCI de rattachement : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Réau ?
À Réau, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Réau est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Réau ?
Réau relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 135 m² à Réau appellent 10,1 kW et 21 000 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Réau ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Réau, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Réau et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 5 060 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Réau ?
Les deux machines proposées à Réau sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Réau. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 10 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Réau, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 135 m² de Réau en zone H1a, il mobilise la machine 10 kW et couvre 21 000 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Réau descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Réau ?
Le calcul part du climat de Réau : -7 °C de base en zone H1a, 135 m² habitables, coefficient de déperdition 1,15 W/m³·K. On obtient 10,1 kW, donc la machine 10 kW du catalogue AUX. Surdimensionner coûterait en cycles courts, sous-dimensionner en appoint électrique : l'étude thermique tranche sur relevé.
Quel gain énergétique réel à Réau par rapport au fioul ?
Sur 2 100 heures équivalent pleine puissance (zone H1a), le besoin annuel du cas type de Réau atteint 21 000 kWh utiles. À SCOP 4,15, la PAC les couvre avec 5 060 kWh électriques : l'énergie achetée est divisée par 4,9 face à une chaudière fioul au rendement PCI de 0,85.
Où se situe le gisement PAC air/eau à Réau ?
Le repérage à Réau se fait sur le terrain : avec 237 DPE pour 520 résidences principales, aucune statistique ne remplace le relevé. Les logements au fioul ou au propane restent les premiers servis, Coup de pouce ×5 oblige.
Que peut apporter CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart au financement d'une PAC à Réau ?
Au-delà de MaPrimeRénov', des CEE et de l'éco-PTZ, Réau peut être couverte par des aides de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, du Seine-et-Marne ou de la région. Ces dispositifs étant révisables en cours d'année, nous les vérifions dossier par dossier auprès de l'ANIL 77 plutôt que d'afficher un barème qui pourrait être périmé.
Sur quelles données repose cette page Réau ?
Trois sources, aucune extrapolation : l'INSEE pour les 2 127 habitants et 520 résidences principales, l'ADEME pour les 237 DPE agrégés (vérifiés le 2026-07-17) et l'arrêté zones climatiques pour la zone H1a. Les grandeurs dérivées — 10,1 kW, 5 060 kWh/an — sont des calculs affichés, pas des mesures.
Le facteur CEE ×1,2 s'applique-t-il à Réau ?
Oui : Réau est en zone H1a, ce qui applique le facteur multiplicateur ×1,2 au volume de kWh cumac des fiches BAR-TH-104 (PAC air/eau) et BAR-TH-171 (chauffe-eau thermodynamique). Ce facteur est réglementaire et ne se négocie pas ; il se cumule avec la bonification Coup de pouce ×5 lorsque l'appareil déposé est une chaudière fossile hors condensation.
