Rozay-en-Brie · INSEE 77393 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à Rozay-en-Brie : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)
Commune Seine-et-Marne (2 860 hab.) — chauffage électricité dominant, gaz naturel en second d'après ADEME (échantillon 368 DPE, mode qualitatif). Repères IGN/INSEE/BRGM : altitude 103 m (plateau bas (80-120 m)) • argile — exposition moyenne (Exposition moyenne) • bassin de vie de Rozay-en-Brie • arrondissement de Provins.
2 860 habitants · 1 140 résidences principales ·
66 % maisons individuelles · 62 % propriétaires occupants · EPCI CC Val Briard (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Rozay-en-Brie
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Rozay-en-Brie, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 66 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Val Briard et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Rozay-en-Brie, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 66 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Val Briard et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Rozay-en-Brie
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
Échantillon ADEME restreint (368 DPE). Pour ne pas publier de pourcentages fragiles,
nous exposons la hiérarchie :
électricité dominant, gaz naturel significatif, fioul minoritaire.
Le diagnostic pavillon par pavillon reste la seule base fiable d'un devis.
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
Zone H1a, -7 °C de base, 368 DPE analysés : Rozay-en-Brie dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.
Taille des ménages et dimensionnement à Rozay-en-Brie
À Rozay-en-Brie, chaque résidence principale abrite 2,51 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.
Structure du parc de logements de Rozay-en-Brie
Sur 1 140 résidences principales, environ 750 sont des maisons individuelles et 711 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.
Énergie de chauffage dominante à Rozay-en-Brie
L'échantillon ADEME de Rozay-en-Brie (368 DPE pour 1 140 résidences principales, soit 322,8 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.
Climat de zone H1a et performance attendue
Dimensionnement à Rozay-en-Brie : 115 m², zone H1a, -7 °C de base → 8,6 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 17 850 kWh utiles à 4 301 kWh électriques.
Émetteurs et régime d'eau à Rozay-en-Brie
Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Rozay-en-Brie peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.
Implantation de l'unité extérieure à Rozay-en-Brie
L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Rozay-en-Brie, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.
Calendrier d'un dossier PAC à Rozay-en-Brie
Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Rozay-en-Brie, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.
Eau chaude sanitaire à Rozay-en-Brie
À Rozay-en-Brie, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,51 occupants moyens par logement.
Facture et pilotage à Rozay-en-Brie
Ce qui se pilote à Rozay-en-Brie, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.
Repères chiffrés de Rozay-en-Brie
Rozay-en-Brie : 2 860 habitants, code INSEE 77393
1 140 résidences principales recensées à Rozay-en-Brie
2,51 personnes par ménage à Rozay-en-Brie (INSEE)
368 DPE ADEME agrégés pour Rozay-en-Brie
322,8 DPE pour mille logements à Rozay-en-Brie
≈ 750 maisons individuelles à Rozay-en-Brie
≈ 711 propriétaires occupants à Rozay-en-Brie
Cas type Rozay-en-Brie : 115 m², 8,6 kW
17 850 kWh utiles par an, cas type Rozay-en-Brie
4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Rozay-en-Brie
6 464 kg de CO₂ évités par an à Rozay-en-Brie
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Rozay-en-Brie
Dimensionnement calculé pour Rozay-en-Brie
Surface du cas type retenu à Rozay-en-Brie
115 m², indexée sur 2,51 personnes par ménage (INSEE 77393)
Température extérieure de base à Rozay-en-Brie
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Rozay-en-Brie
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 1 140 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Rozay-en-Brie
8,6 kW pour 115 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Rozay-en-Brie
10 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
CO₂ évité à Rozay-en-Brie face à une chaudière fioul
≈ 6 464 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Rozay-en-Brie et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Rozay-en-Brie
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC Val Briard) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
368 DPE seulement sont publiés pour Rozay-en-Brie, soit 322,8 pour mille des 1 140 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Rozay-en-Brie, gaz naturel en énergie significative. EPCI de rattachement : CC Val Briard.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Rozay-en-Brie ?
À Rozay-en-Brie, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Rozay-en-Brie est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC Val Briard et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Rozay-en-Brie ?
Rozay-en-Brie relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 115 m² à Rozay-en-Brie appellent 8,6 kW et 17 850 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Rozay-en-Brie ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Rozay-en-Brie, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Rozay-en-Brie et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 4 301 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Rozay-en-Brie ?
Les deux machines proposées à Rozay-en-Brie sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Rozay-en-Brie. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 10 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Rozay-en-Brie, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 115 m² de Rozay-en-Brie en zone H1a, il mobilise la machine 10 kW et couvre 17 850 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Rozay-en-Brie descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Quelle puissance de PAC air/eau faut-il à Rozay-en-Brie ?
Sur le cas type de 115 m² retenu pour Rozay-en-Brie (surface indexée sur les 2,51 personnes par ménage recensées), la déperdition ressort à 8,6 kW pour une température de base de -7 °C en zone H1a. Le modèle AUX de 10 kW couvre ce besoin avec la marge nécessaire aux pointes de froid ; la visite technique ajuste ensuite selon l'isolation réelle et le régime d'eau des émetteurs.
Quelle consommation attendre d'une PAC air/eau à Rozay-en-Brie ?
Sur 2 100 heures équivalent pleine puissance (zone H1a), le besoin annuel du cas type de Rozay-en-Brie atteint 17 850 kWh utiles. À SCOP 4,15, la PAC les couvre avec 4 301 kWh électriques : l'énergie achetée est divisée par 4,9 face à une chaudière fioul au rendement PCI de 0,85.
Quels logements de Rozay-en-Brie sont prioritaires pour une PAC air/eau ?
Faute de densité de DPE suffisante à Rozay-en-Brie (322,8 ‰), nous priorisons à la visite : chaudière fioul ou propane d'abord (bonification ×5), convecteurs électriques ensuite, gaz condensation récent en dernier.
Que peut apporter CC Val Briard au financement d'une PAC à Rozay-en-Brie ?
La question se traite à trois niveaux pour Rozay-en-Brie : intercommunal (CC Val Briard), départemental (Seine-et-Marne) et régional. Nous n'annonçons un montant local qu'une fois le règlement en vigueur vérifié — l'ANIL 77 fait foi. Les aides nationales, elles, sont acquises dès l'éligibilité constatée.
Quelle est la fiabilité des données affichées pour Rozay-en-Brie ?
Trois sources, aucune extrapolation : l'INSEE pour les 2 860 habitants et 1 140 résidences principales, l'ADEME pour les 368 DPE agrégés (vérifiés le 2026-07-17) et l'arrêté zones climatiques pour la zone H1a. Les grandeurs dérivées — 8,6 kW, 4 301 kWh/an — sont des calculs affichés, pas des mesures.
Que représente le facteur zone H1a ×1,2 pour un dossier à Rozay-en-Brie ?
À Rozay-en-Brie (zone H1a), l'arrêté CEE applique ×1,2 au volume de certificats des fiches PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Avec une température de base de -7 °C, c'est cohérent : plus la zone est froide, plus l'économie annuelle générée est valorisée.
