Saint-Just-en-Brie · INSEE 77416 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à Saint-Just-en-Brie : commune brie française hors gaz naturel — plateau (120-160 m)
Au cœur du Brie française, Saint-Just-en-Brie totalise 97 RP INSEE (265 habitants, 100% pavillons). Le bâti témoigne : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée. Réseau gaz absent — argument PAC direct sur fioul et cumulus électrique. 24 DPE ADEME, T° base −7 °C. Cadre local : altitude 144 m (plateau (120-160 m)), argile — exposition moyenne (Exposition moyenne), bassin de vie de Nangis, arrondissement de Provins.
265 habitants · 97 résidences principales ·
100 % maisons individuelles · 91 % propriétaires occupants · EPCI CC Brie Nangissienne (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Saint-Just-en-Brie
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Saint-Just-en-Brie, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 100 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Brie Nangissienne et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Saint-Just-en-Brie, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 100 % de maisons individuelles, l'EPCI CC Brie Nangissienne et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Saint-Just-en-Brie
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H1a (facteur CEE ×1,2). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
24 DPE ADEME seulement pour Saint-Just-en-Brie — trop peu pour publier des pourcentages.
Nous appuyons l'analyse sur le parc INSEE :
97 résidences principales,
100 % de maisons individuelles, 91 % de propriétaires occupants.
Configuration typique pavillonnaire pour l'EPCI CC Brie Nangissienne.
Zone climatique H1a (T° base -7 °C) — dimensionnement PAC standard.
Micro-région : Brie française. Bâti dominant : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée.
Réseau de gaz : Saint-Just-en-Brie n'est pas ou peu desservie par le gaz naturel (part gaz < 8 % dans les DPE ADEME + typologie rurale). Le chauffage historique repose sur fioul, propane ou électrique — la PAC air/eau remplace directement le fioul avec Coup de pouce Chauffage ×5 et facteur zone H1a ×1,2.
Parc ancien : forte proportion de résidences antérieures à 1948 dans le secteur — isolation à traiter en amont de la PAC pour tenir les COP annoncés.
Contexte Saint-Just-en-Brie — zone H1a
Température extérieure de base : -7 °C (RT/RE, Île-de-France).
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Île-de-France.
Chauffer 120 m² à Saint-Just-en-Brie par -7 °C suppose 10,5 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.
Taille des ménages et dimensionnement à Saint-Just-en-Brie
Les 97 résidences principales de Saint-Just-en-Brie logent en moyenne 2,73 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 120 m² habitables.
Structure du parc de logements de Saint-Just-en-Brie
Rapporté aux 97 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Saint-Just-en-Brie avoisine 97 logements (88 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.
Énergie de chauffage dominante à Saint-Just-en-Brie
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Saint-Just-en-Brie : 24 DPE, soit 247,4 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.
Climat de zone H1a et performance attendue
Le climat de Saint-Just-en-Brie (zone H1a, base -7 °C) conduit à 10,5 kW de déperdition sur 120 m², donc au modèle 12 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.
Émetteurs et régime d'eau à Saint-Just-en-Brie
Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Saint-Just-en-Brie, un pavillon de 120 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 22 050 kWh utiles à couvrir.
Implantation de l'unité extérieure à Saint-Just-en-Brie
À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Saint-Just-en-Brie, l'implantation de l'unité 12 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.
Calendrier d'un dossier PAC à Saint-Just-en-Brie
Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Saint-Just-en-Brie, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.
Eau chaude sanitaire à Saint-Just-en-Brie
Le profil de puisage à Saint-Just-en-Brie découle directement de la taille des ménages, 2,73 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 12 kW.
Facture et pilotage à Saint-Just-en-Brie
Ce qui se pilote à Saint-Just-en-Brie, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 5 313 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 12 kW.
Repères chiffrés de Saint-Just-en-Brie
Saint-Just-en-Brie : 265 habitants, code INSEE 77416
97 résidences principales recensées à Saint-Just-en-Brie
2,73 personnes par ménage à Saint-Just-en-Brie (INSEE)
24 DPE ADEME agrégés pour Saint-Just-en-Brie
247,4 DPE pour mille logements à Saint-Just-en-Brie
≈ 97 maisons individuelles à Saint-Just-en-Brie
≈ 88 propriétaires occupants à Saint-Just-en-Brie
Cas type Saint-Just-en-Brie : 120 m², 10,5 kW
22 050 kWh utiles par an, cas type Saint-Just-en-Brie
5 313 kWh électriques à SCOP 4,15, Saint-Just-en-Brie
7 985 kg de CO₂ évités par an à Saint-Just-en-Brie
Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Saint-Just-en-Brie
Dimensionnement calculé pour Saint-Just-en-Brie
Surface du cas type retenu à Saint-Just-en-Brie
120 m², indexée sur 2,73 personnes par ménage (INSEE 77416)
Température extérieure de base à Saint-Just-en-Brie
-7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Saint-Just-en-Brie
1,35 W/m³·K, parc eleve sur 97 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Saint-Just-en-Brie
10,5 kW pour 120 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Saint-Just-en-Brie
12 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
Consommation électrique estimée à Saint-Just-en-Brie
5 313 kWh par an au SCOP retenu de 4,15
CO₂ évité à Saint-Just-en-Brie face à une chaudière fioul
≈ 7 985 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Saint-Just-en-Brie et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H1a ×1,2.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Saint-Just-en-Brie
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -7 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Seine-et-Marne. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CC Brie Nangissienne) et du Seine-et-Marne.
Nous vous orientons vers l'ANIL 77,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Seine-et-Marne ou la région Île-de-France.
Quel est le contexte chauffage à Saint-Just-en-Brie ?
24 DPE seulement sont publiés pour Saint-Just-en-Brie, soit 247,4 pour mille des 97 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Saint-Just-en-Brie, fioul en énergie significative. EPCI de rattachement : CC Brie Nangissienne.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Saint-Just-en-Brie ?
À Saint-Just-en-Brie, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Saint-Just-en-Brie est modulé par le facteur ×1,2 de la zone H1a, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CC Brie Nangissienne et au Seine-et-Marne se vérifient auprès de l'ANIL 77, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H1a à Saint-Just-en-Brie ?
Saint-Just-en-Brie relève de la zone climatique H1a, avec une température extérieure de base de -7 °C. Concrètement, 120 m² à Saint-Just-en-Brie appellent 10,5 kW et 22 050 kWh utiles par an, sur 2 100 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H1a applique ×1,2 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Saint-Just-en-Brie ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Saint-Just-en-Brie, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 18 K sous la base de -7 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Saint-Just-en-Brie et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,15 retenue dans notre calcul de 5 313 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Saint-Just-en-Brie ?
Les deux machines proposées à Saint-Just-en-Brie sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Saint-Just-en-Brie. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 12 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Saint-Just-en-Brie, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 120 m² de Saint-Just-en-Brie en zone H1a, il mobilise la machine 12 kW et couvre 22 050 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,2 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Saint-Just-en-Brie descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Saint-Just-en-Brie ?
Le calcul part du climat de Saint-Just-en-Brie : -7 °C de base en zone H1a, 120 m² habitables, coefficient de déperdition 1,35 W/m³·K. On obtient 10,5 kW, donc la machine 12 kW du catalogue AUX. Surdimensionner coûterait en cycles courts, sous-dimensionner en appoint électrique : l'étude thermique tranche sur relevé.
Quel gain énergétique réel à Saint-Just-en-Brie par rapport au fioul ?
Sur 2 100 heures équivalent pleine puissance (zone H1a), le besoin annuel du cas type de Saint-Just-en-Brie atteint 22 050 kWh utiles. À SCOP 4,15, la PAC les couvre avec 5 313 kWh électriques : l'énergie achetée est divisée par 4,9 face à une chaudière fioul au rendement PCI de 0,85.
Qui a le plus à gagner à passer à la PAC à Saint-Just-en-Brie ?
Faute de densité de DPE suffisante à Saint-Just-en-Brie (247,4 ‰), nous priorisons à la visite : chaudière fioul ou propane d'abord (bonification ×5), convecteurs électriques ensuite, gaz condensation récent en dernier.
L'EPCI CC Brie Nangissienne propose-t-il des aides complémentaires ?
La question se traite à trois niveaux pour Saint-Just-en-Brie : intercommunal (CC Brie Nangissienne), départemental (Seine-et-Marne) et régional. Nous n'annonçons un montant local qu'une fois le règlement en vigueur vérifié — l'ANIL 77 fait foi. Les aides nationales, elles, sont acquises dès l'éligibilité constatée.
Sur quelles données repose cette page Saint-Just-en-Brie ?
Nous distinguons systématiquement le mesuré du calculé pour Saint-Just-en-Brie : mesuré, les 97 résidences principales (INSEE) et les 24 DPE ADEME du 2026-07-17 ; calculé, la déperdition de 10,5 kW et la consommation de 5 313 kWh/an, dont les hypothèses figurent dans le tableau de dimensionnement.
Le facteur CEE ×1,2 s'applique-t-il à Saint-Just-en-Brie ?
Oui : Saint-Just-en-Brie est en zone H1a, ce qui applique le facteur multiplicateur ×1,2 au volume de kWh cumac des fiches BAR-TH-104 (PAC air/eau) et BAR-TH-171 (chauffe-eau thermodynamique). Ce facteur est réglementaire et ne se négocie pas ; il se cumule avec la bonification Coup de pouce ×5 lorsque l'appareil déposé est une chaudière fossile hors condensation.
