Pompe à chaleur air/eau à Vairé : analyse par typologie du parc
Vairé (1 960 hab., Vendée) : chauffage électricité dominant, fioul en second d'après ADEME (échantillon 231 DPE, mode qualitatif). Zone climatique H2 — TITAN R290 garantie jusqu'à −25 °C, marge utile pour les vagues de froid continental.
1 960 habitants · 824 résidences principales ·
98 % maisons individuelles · 80 % propriétaires occupants · EPCI CA Les Sables d'Olonne Agglomération (source INSEE RP 2022 — base communale logement 8581474, CODGEO 85298)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Vairé
KWANTHIC installe des équipements AUX, garantis
10 ans machine & pièces (source : fiches techniques AUX),
avec stock France et SAV en France. Sélection selon la contrainte du logement
(radiateurs haute température, plancher chauffant, copropriété).
PAC air/eau monobloc au propane — rénovation exigeante, radiateurs haute température conservés, très basse température extérieure. À Vairé, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 98 % de maisons individuelles, l'EPCI CA Les Sables d'Olonne Agglomération et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
PAC air/eau split A+++ réversible — pavillon récent, plancher chauffant basse température, copropriété avec gestion multizone. À Vairé, sélection à confirmer en visite technique selon le parc à 98 % de maisons individuelles, l'EPCI CA Les Sables d'Olonne Agglomération et la distribution locale chauffage issue des DPE ADEME.
🛡️ Garantie 10 ans — machine & pièces
Gestion indépendante de 2 zones
Chauffage · refroidissement · ECS dans une seule unité
SCOP jusqu'à 5,22 (LWT 35 °C)
WiFi + MODBUS + compatibilité BMS intégrés
Split hydraulique — unité intérieure 30 à 31 dB(A)
Données issues du laboratoire AUX (fiches techniques officielles TITAN R290 et LUCCIA R32).
COP, SCOP, dimensions et niveaux sonores varient selon la puissance du modèle — les
fourchettes couvrent toute la gamme. Spécifications susceptibles d'évolution sans préavis.
Exemple chiffré — pavillon 110 m² à Vairé
Scénario réel : maison individuelle 110 m², remplacement chaudière fioul, PAC air/eau + chauffe-eau thermodynamique,
Coup de pouce Chauffage bonifié ×5, zone H2 (facteur CEE ×1,0). Coût installé de référence : 16 353 € TTC.
Profil Anah
Revenu fiscal (couple, IdF)
Reste à charge estimé
Bleu (très modeste)
≤ 31 589 €
≈ 1 635 € TTC
Jaune (modeste)
≤ 38 462 €
≈ 3 200 € TTC
Violet (intermédiaire)
≤ 53 883 €
≈ 5 000 € TTC
Rose (aisé)
> 53 883 €
6 000 à 7 000 € TTC
Bornes issues du registre unique KWANTHIC — fiches BAR-TH-104 / BAR-TH-171 v.A78-4, guide Anah février 2026.
Échantillon ADEME restreint (231 DPE). Pour ne pas publier de pourcentages fragiles,
nous exposons la hiérarchie :
électricité dominant, fioul significatif, bois minoritaire.
Le diagnostic pavillon par pavillon reste la seule base fiable d'un devis.
Coup de pouce Chauffage : ×5 pour remplacement chaudière fossile (fioul, gaz hors condensation).
PAC AUX TITAN R290 : plage garantie jusqu'à −25 °C — marge confortable pour Pays de la Loire.
La question à Vairé n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 7,3 kW pour 110 m² en zone H2, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.
Taille des ménages et dimensionnement à Vairé
1 960 habitants répartis dans 824 résidences principales : 2,38 personnes par foyer à Vairé. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².
Structure du parc de logements de Vairé
Environ 810 maisons individuelles à Vairé et 656 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.
Énergie de chauffage dominante à Vairé
Densité de DPE à Vairé : 280,3 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.
Climat de zone H2 et performance attendue
Dimensionnement à Vairé : 110 m², zone H2, -4 °C de base → 7,3 kW, arrondi à 8 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,45 ramène le besoin de 13 500 kWh utiles à 3 034 kWh électriques.
Émetteurs et régime d'eau à Vairé
Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Vairé peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.
Implantation de l'unité extérieure à Vairé
Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Vairé, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.
Calendrier d'un dossier PAC à Vairé
Ordre non négociable pour un projet à Vairé : relevé, calcul (7,3 kW pour 110 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.
Eau chaude sanitaire à Vairé
Le profil de puisage à Vairé découle directement de la taille des ménages, 2,38 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.
Facture et pilotage à Vairé
Sur le cas type de 110 m² à Vairé, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,3 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).
Repères chiffrés de Vairé
Vairé : 1 960 habitants, code INSEE 85298
824 résidences principales recensées à Vairé
2,38 personnes par ménage à Vairé (INSEE)
231 DPE ADEME agrégés pour Vairé
280,3 DPE pour mille logements à Vairé
≈ 810 maisons individuelles à Vairé
≈ 656 propriétaires occupants à Vairé
Cas type Vairé : 110 m², 7,3 kW
13 500 kWh utiles par an, cas type Vairé
3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Vairé
4 906 kg de CO₂ évités par an à Vairé
Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Vairé
Dimensionnement calculé pour Vairé
Surface du cas type retenu à Vairé
110 m², indexée sur 2,38 personnes par ménage (INSEE 85298)
Température extérieure de base à Vairé
-4 °C en zone H2, soit 23 K d'écart avec la consigne intérieure
Coefficient de déperdition retenu pour Vairé
1,15 W/m³·K, parc moyen sur 824 résidences principales
Déperdition calculée du cas type Vairé
7,3 kW pour 110 m² habitables
Modèle AUX correspondant à Vairé
8 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 selon le régime d'eau relevé
≈ 4 906 kg par an — Base Empreinte ADEME, 324 g/kWh fioul contre 79 g/kWh électricité
Valeurs calculées à partir des données INSEE et ADEME de Vairé et de la zone climatique applicable : elles ne remplacent pas l'étude thermique réalisée en visite technique.
Bonifié pour remplacement chaudière fossile hors condensation. Facteur zone H2 ×1,0.
Éco-PTZ
Jusqu'à 15 000 € (geste unique) ou 50 000 € (bouquet performance), 0 % sur 15 à 20 ans.
TVA 5,5 %
Applicable de plein droit sur PAC air/eau + pose (résidence principale > 2 ans).
ℹ Barèmes 2026 KWANTHIC — sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC. Aucun montant n'est garanti sans étude nominative.
Comment ça se passe à Vairé
Contact & pré-qualification — Simulateur en ligne ou visite technique gratuite (1 h).
Étude thermique — Dimensionnement PAC (T° base -4 °C), choix TITAN R290 ou LUCCIA R32.
Dossier d'aides — Constitution MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ, dépôt sous 5 à 10 jours.
Accord des aides — 3 à 6 semaines Anah, notification écrite avant démarrage.
Pose — 2 à 3 jours en pavillon. RGE QualiPAC Vendée. Chantier standard 4 à 8 semaines.
Mise en service & SAV — Prise en main, réglages, garantie AUX 10 ans machine & pièces.
Les aides locales dépendent de votre commune, de l'EPCI (CA Les Sables d'Olonne Agglomération) et du Vendée.
Nous vous orientons vers l'ANIL 85,
qui centralise les dispositifs à jour.
Aides détaillées, exemples chiffrés, produits AUX et FAQ étendue : voir la page départementale
Vendée ou la région Pays de la Loire.
231 DPE seulement sont publiés pour Vairé, soit 280,3 pour mille des 824 résidences principales : nous retenons une lecture qualitative — électricité dominant à Vairé, fioul en énergie significative. EPCI de rattachement : CA Les Sables d'Olonne Agglomération.
Quelles aides 2026 pour une PAC air/eau à Vairé ?
À Vairé, quatre dispositifs nationaux se cumulent : MaPrimeRénov' par couleur de revenu (Bleu, Jaune, Violet, Rose), le Coup de pouce Chauffage ×5 sur dépose de chaudière fossile, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le volume de CEE de Vairé est modulé par le facteur ×1,0 de la zone H2, appliqué aux fiches BAR-TH-104 et BAR-TH-171. Les aides propres à CA Les Sables d'Olonne Agglomération et au Vendée se vérifient auprès de l'ANIL 85, qui les tient à jour.
Que change la zone climatique H2 à Vairé ?
Vairé relève de la zone climatique H2, avec une température extérieure de base de -4 °C. Concrètement, 110 m² à Vairé appellent 7,3 kW et 13 500 kWh utiles par an, sur 1 800 heures équivalent pleine puissance. Côté financement, la même zone H2 applique ×1,0 au volume de certificats d'économies d'énergie du dossier.
TITAN R290 ou LUCCIA R32 à Vairé ?
Le choix se fait sur le régime d'eau relevé à Vairé, pas sur une préférence de marque. La TITAN R290 (propane, eau jusqu'à 80 °C, fonctionnement garanti jusqu'à −25 °C, soit 21 K sous la base de -4 °C) conserve les radiateurs existants. La LUCCIA R32 vise les boucles basse température de Vairé et pousse le SCOP au-delà de la valeur de 4,45 retenue dans notre calcul de 3 034 kWh annuels.
Quelle garantie sur une PAC AUX posée à Vairé ?
Les deux machines proposées à Vairé sont couvertes 10 ans, pièces et machine, par AUX. La pose est réalisée par un installateur RGE QualiPAC — condition sans laquelle aucune aide n'est versée à Vairé. S'ajoute l'entretien biennal obligatoire (décret n° 2020-912) qui concerne toute PAC de 4 à 70 kW, donc le modèle 8 kW dimensionné ici.
Combien coûte une PAC air/eau à Vairé, aides déduites ?
Le scénario de référence KWANTHIC — PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique en remplacement d'une chaudière fioul — s'établit à 16 353 € TTC installés. Transposé au cas type de 110 m² de Vairé en zone H2, il mobilise la machine 8 kW et couvre 13 500 kWh utiles par an. Après MaPrimeRénov', Coup de pouce ×5 modulé ×1,0 et TVA 5,5 %, le reste à charge d'un ménage Bleu de Vairé descend à ≈ 1 635 €, contre 6 000 à 7 000 € pour un ménage Rose.
Comment dimensionner une PAC air/eau à Vairé ?
Sur le cas type de 110 m² retenu pour Vairé (surface indexée sur les 2,38 personnes par ménage recensées), la déperdition ressort à 7,3 kW pour une température de base de -4 °C en zone H2. Le modèle AUX de 8 kW couvre ce besoin avec la marge nécessaire aux pointes de froid ; la visite technique ajuste ensuite selon l'isolation réelle et le régime d'eau des émetteurs.
Quel gain énergétique réel à Vairé par rapport au fioul ?
Comptez 3 034 kWh d'électricité par an à Vairé pour 13 500 kWh de chaleur livrée — c'est le rapport SCOP 4,45 appliqué au climat de la zone H2. Contre une chaudière fioul, le facteur de division de l'énergie finale est de 5,2, et le CO₂ évité approche 4 906 kg par an (Base Empreinte ADEME).
Quels logements de Vairé sont prioritaires pour une PAC air/eau ?
Le repérage à Vairé se fait sur le terrain : avec 231 DPE pour 824 résidences principales, aucune statistique ne remplace le relevé. Les logements au fioul ou au propane restent les premiers servis, Coup de pouce ×5 oblige.
L'EPCI CA Les Sables d'Olonne Agglomération propose-t-il des aides complémentaires ?
Au-delà de MaPrimeRénov', des CEE et de l'éco-PTZ, Vairé peut être couverte par des aides de CA Les Sables d'Olonne Agglomération, du Vendée ou de la région. Ces dispositifs étant révisables en cours d'année, nous les vérifions dossier par dossier auprès de l'ANIL 85 plutôt que d'afficher un barème qui pourrait être périmé.
Sur quelles données repose cette page Vairé ?
Nous distinguons systématiquement le mesuré du calculé pour Vairé : mesuré, les 824 résidences principales (INSEE) et les 231 DPE ADEME du 2026-07-26 ; calculé, la déperdition de 7,3 kW et la consommation de 3 034 kWh/an, dont les hypothèses figurent dans le tableau de dimensionnement.
Le facteur CEE ×1,0 s'applique-t-il à Vairé ?
À Vairé (zone H2), l'arrêté CEE applique ×1,0 au volume de certificats des fiches PAC air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Avec une température de base de -4 °C, c'est cohérent : plus la zone est froide, plus l'économie annuelle générée est valorisée.
