Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 4 584 maisons individuelles, environ 5 714 logements occupés par leur propriétaire, 477 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Villeparisis, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Villeparisis le montrent nettement. On relève 26 946 habitants, 2.57 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CA Roissy Pays de France, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Villeparisis est crédible.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 4 993 DPE publiés par l'ADEME à Villeparisis, soit 477 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Qui décide, et donc qui finance : 55 % de propriétaires occupants à Villeparisis, soit environ 5 714 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Combien de logements concernés ? À Villeparisis, 5 003 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (48 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que un programme voté en assemblée générale produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Sur la facture, ce poste vaut 1 080 € à 1 697 € par an à Villeparisis : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 15 800 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.57 personne(s) par résidence principale à Villeparisis, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
Le choix du scénario change l'assiette : à Villeparisis, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le programme collectif chiffré autour de 12 606 000 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Villeparisis : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de un programme voté en assemblée générale ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
